契税 维修基金 怎么交到哪里
导读：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳。

当然不是招标文件了，公告就是项目发布的 *** 息，招标文件一般都需要通过购买的。

主要有一下两点：

1招标文件是作为要约的、供投标方使用的正式文本，这是是招标活动中最重要的资料之一。项目方制定招标条件，投标人对招标人的各项要求进行逐一说明和响应，以真实有效的承诺和契约参与投标。通常招标文件需要购买。ps：购买过就不能退了，即使不满足三家从新招标。仍然需要重新购买，不然可能存在的是从新招标的招标文件和你先前买的内容又变动，这都是正常的。

2招标公告是指招标单位或招标人在进行科学研究、技术攻关、工程建设、合作经营或大宗商品交易时，公布标准和条件，提出价格和要求等项目内容，以期从中选择承包单位或承包人的一种文书。 在市场经济条件下，招标有利于促进竞争，加强横向经济联系，提高经济效益。对于招标者来说，通过招标公告择善而从，可以节约成本或投资，降低造价，缩短工期或交货期，确保工程或商品项目质量，促进经济效益的提高。

参考链接：（http://baikebaiducom/linkurl=1V-do022GHR3TI03bo3DpDsecM9UfcX48mufRmBejoNo6HWZBrylWNcnn9G1NlYM7KGvK3B97tjgaGxryrJ8DKGEKqbDhL3zQ8DZqnXWgs1E5hsA7hO71RL9BAFovVC0）

金腰带，是职业拳击组织对于某一级别冠军的奖赏，得到“金腰带”就意味着成为了“拳王”。一般而言，“金腰带”大致可以分为三个档次，即“世界金腰带”、“国际金腰带”和“洲际金腰带”。

在职业拳击领域，更大的世界拳击组织一共有四个，分别是WBC、WBO、WBA、IBF，这四个拳击组织都拥有自己的认证体系，在各个级别都拥有自己的“金腰带”拳手，也就是人们常说的“拳王”，拳手可以选择参加这四个组织的任何一个进行比赛获取该组织排名，并通过比赛获得该组织所设立的“金腰带”头衔。

中文名

金腰带

外文名

The gold belt

颁发组织

WBC、WBO、WBA、IBF等

意义

拳击更高荣誉

分类

世界金腰带、国际金腰带等

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发展历史分类等级获得TA说

发展历史

由来

1810年12月18日，英国拳手汤姆·克里伯在科普特的公共空地上击败了美国黑人汤姆·梅林克斯。为了表彰这位勇猛剽悍的赤手拳师，英格兰贵族圣·乔治送给克里伯一条腰带作为奖赏。这也是腰带首次作为礼物、奖品出现在拳击历史舞台上。

白银饰品腰

50年后，拳手汤姆·塞尔斯击败对手比尔后，他的朋友们 *** 了一条镶有白银饰品的腰带，作为奖赏送给他。此后，塞尔斯一直将此视为动力并每次比赛都把那条腰带带进赛场。1860年，塞尔斯迎来了一名强有力的对手——来自美国的约翰·赫南。赛前，塞尔斯许诺，如果对手击败他，那么他将这条象征着荣誉的腰带送给赫南。比赛开始了，双方打的难解难分，赛程异常艰苦。42个回合过后，两位拳手都已筋疲力谒，等人们割开护绳，将两个拳战士搀扶出来的时候，比赛也宣告结束，最终这场精彩绝伦的比赛被判定为平局。为了不使塞尔斯失信，也为了纪念这场比赛，拳赛的组织者决定为两位拳手每人都颁发一条特制的精美银质腰带。

金腰带诞生

1886年，一条拳击史上更为著名的腰带出现了。美国一家以介绍拳击比赛为主要内容的杂志《警察公报》打造了一条腰带送给拳手杰克·拉瑞。事情的起因是这样的：在当时那个年代，世界重量级拳王约翰·沙利文已广为人知，深受大家喜爱。拉瑞曾多次计划向沙利文挑战，但都遭到了拒绝。这时，《警察公报》的总编理查德想出了一个绝妙的主意。他们送给拉瑞一条特殊的腰带子以示对他的鼓励，同时此举也是对沙利文的挑衅。波士顿的拳迷被理查德的这一作法激怒了。他们觉得心中的偶像沙利文受到了污辱，于是，这些人集资了10000美金，制造了一条镶有397颗钻石的黄金腰带，作为礼物献给了沙利文。沙利文感到十分惊喜，同时，为了不辜负拳迷的爱戴，他开始计划干掉拉瑞并夺走他的腰带，“我不想看到漂亮的带子套在一只大狗的脖子上！”至此，腰带开始隆重地登陆拳击历史舞台。在所有著名的冠军腰带里，最有争议的是兰斯达尔腰带。起初，这条带子是兰斯达尔五世伯爵赠送给弗莱迪·威尔士的。1909年在国际运动俱乐部举行的英国轻量给冠军争霸赛上，威尔士击败了乔尼·萨莫。随着腰带成为奖品，国际运动俱乐部还开创了在室内俱乐部里举行拳王比赛的先河。兰斯达尔腰带，铸造时增加了黄金的含量，成了名副其实的金腰带，并且腰带持有者被许诺，在其年龄达到50岁后，每周将享有1英磅的生活养老金。腰带将颁发给在同一体重级别三次赢得冠军称号的人。兰斯达尔腰带主体是由12k黄金精制而成的。由于成本问题，到了1940年金腰带开始采用镀金。腰带致密的黄金链接处刻有英国各岛屿代表花卉的图案——爱尔兰酢浆草、苏格兰蓟和威尔士黄水仙等等。兰斯达尔腰带的正中央镶有一块瓷牌，上面绘有君主，贵族或是拳手自己的画像。国际运动俱乐部一共颁发了22条兰斯达尔腰带，至少有19个获胜者是无可争议的。随着俱乐部的商业影响越来越大，英国拳击的管理模式也逐渐成为了样板。前英国重量级拳王享利·库伯是唯一一个无可争议地赢得三条兰斯达尔腰带的人。由于，没有人能打破库伯的记录。因此，在1987规则发生了改变，规定在每个体量级别，一个拳手只能拥有一条金腰带。兰斯达尔腰带也曾颁发给伟大的重量级拳王乔·路易斯。1937年在纽约，路易斯击败了英国挑战者托米·法尔成功卫冕了冠军头衔。1987年英国拳击管理委员会决定向被受人爱戴的世界蝇量级冠军查理·玛格利颁发一条兰斯达尔腰带，以表彰他对英国拳击的突出贡献，遗憾的是玛格利从未进行过卫冕战，但这并不是他的个人原因。

因为，实在是没有合适的对手。为了保持拳击这一传统，《拳击》杂志在1922年开始 *** 世界冠军金腰带，世界重量级冠军杰克·邓普西成为了之一个被授予者。1923年，杂志主编费尔奇劝说推广人查理制造一条镶有钻石的金腰带，作为奖品颁发给每一个新任冠军。1927年查理放弃了这一措施，但《拳击》杂志保持了这种传统贯例直至现在。现如今，金腰带已是五花八门，几乎所有国际性的拳击组织都向他们旗下的冠军颁发金腰带。WBC（世界拳击理事会）在1975年延袭了这种措施。这之后，金腰带开始成为拳王的象征。作为世界上之一个赢得重量级拳王头衔的黑人，1910年美国黑人团体集资向约翰逊捐赠了一条镶满钻石的金腰带。据当时的报道称，这条腰带是用纯金打造，并且镶有200颗钻石，总造价超过了25000美金。金腰带上还镌刻着一行小字：献给伟大的王中王杰克·约翰逊。捐献者：他的朋友和崇拜者们。特别值得一提的是，约翰逊在当时的美国社会，白 *** 击界也有了一些支持他并成为他的朋友。在当时种族歧视的情况下，足见约翰逊的影响力有多广泛。1977年一个啤酒商开始向南非拳王捐赠金腰带。这就是著名的“老巴克金腰带”。虽然“老巴克金腰带”只短暂地存在了三年时间（啤酒商不再捐赠），但这种颁发金腰带的传统却沿续了近20年。之一个赢得‘老巴克金腰带’的是玛克特·劳尼。他也成为之一个三次成功卫冕南非羽量级冠军头衔的人。事实上，自1978年开始，老巴克也开始向在南非举行的世界拳王争霸赛的获胜者捐赠金腰带。金腰带经历了200年的演变，已逐渐确立了在拳击发展史中的地位。如今，金腰带已不再象过去那样由个人或民间团体捐赠。日益规范和严格的拳击组织开始收回了颁发金腰带的权利。目前，世界上更具影响的金腰带是WBA、WBC、IBF和WBO组织的金腰带。并且金腰带的 *** 工艺也作了改进，金腰带不再由过去的黄金或纯金制成，而是由合金属铸造。金腰带不再具有极高的经济造价，而只是一种象征和奖励。因为拳手的价值完全依靠拳酬来体现。拳手夺冠后，拳击组织即向其颁发一条金腰带，即使持有者在卫冕中失利，他依然可以向组织购买一条金腰带，用于保留和收藏。据悉，现在一条WBC世界拳王金腰带的市场售价大约为2000美金左右。[1]

分类

在职业拳击领域，更大的世界拳击组织一共有四个，分别是WBC、WBO、WBA、IBF，这四个拳击组织都拥有自己的认证体系，在各个级别都拥有自己的“金腰带”拳手，也就是人们常说的“拳王”，拳手可以选择参加这四个组织的任何一个进行比赛获取该组织排名，并通过比赛获得该组织所设立的“金腰带”头衔。