导读：民宿的收益取决于很多的因素，首先你要弄懂民宿的概念，民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华
民宿的收益取决于很多的因素，首先你要弄懂民宿的概念，民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
所以民宿的收益取决于前期的选址、房屋设计、经营管理、每个环节都是非常重要的，这个是非常关键的，只有把这些做好了你才有资本去谈收益对不对？
像现在做的比较好的比较成熟的例如：悠家民宿，他们就提供这种专业服务，他们有专业的团队来帮你设计还有后面的管理运营他们都有一套成熟的管理体系非常适合不懂民宿的人去开民宿，做就要做好，房屋有特色，服务管理做好了，你的收益自然就不是问题，
具体如下。
中国个人度假旅游市场仍处于起步期,随着居民旅游深度和频次增加,居民对于个性化主题住宿产品需求将迅速扩大,民宿供应量将保持加速增长,开民宿的发展前景将会越来越好。随着旅游方式的不断扩展和旅游内容的不断丰富以及人们旅游观念的更新,民宿作为一种较为新颖的,特殊的旅游接待设施,必然会从从低端单一产品、同质化开发、个体经营、分散布点向高级且有特色的休闲产品、差异化发展、企业操作和集群布局转变。
民宿，指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800_,主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
民宿一词的起源，一说源自日语的民宿(Minshuku)，一说从欧洲的B&B(BedandBreakfast)，即提供住宿和早餐的家庭旅馆模式演变而来。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
开民宿悠闲自由，到底赚不赚钱年轻房东说并没有想象中浪漫
刚刚过去的端午节重叠高考，让民宿又火了一把。来自民宿市场的一份数据显示，今年端午节假期民宿预订量同比增长逾180%。端午节与高考撞车，考虑到民宿居住空间较大，可以做饭，更有利于考生休息，不少陪考家长选 *** 宿入住。端午节期间，成都、北京、上海、重庆等地的民宿更是供不应求。
如今，越来越多的年轻人选择开民宿作为一份工作。有人是在“间隔年”做起这份工作，有人当民宿主为了 *** 补贴日常，也有人是为了圆自己的一个梦想。不过，当民宿房东并不全是想象中的浪漫，其中冷暖自知。开民宿到底赚不赚钱？开家民宿真实的感受是什么？听听这些开民宿年轻人怎么说。
95后布依族姑娘老宅变民宿
布依族姑娘曹茜25岁的时候从三亚回到家乡贵州，在乡下万峰林景区的纳灰村，众筹建成了属于自己的民宿。她回忆自己刚从三亚回来，看到纳灰村老宅时的画面——秋天的夜里，高原的微风吹过，送来桂树清香，满月挂在枝头，桂花小片的花瓣抖动，闪烁映射微弱的星光，“那一瞬间，我感觉好像回到了小时候，奶奶就坐在我的身边，帮我赶着蚊子。”
像许多人梦想开一间属于自己的咖啡厅、花店一样，曹茜梦想经营自己的民宿，“那是一个完全‘我’的地方，每一处都印着‘我’的痕迹。”从设计到装修，曹茜学会了砌砖、砌石头、刷墙等技能。
建好后，曹茜把民宿上传到了小猪短租平台，越来越多的年轻人找到曹茜的民宿，许多新鲜的生活习惯也被带到了古老的村子，“纳灰村的年轻人多半去了城里工作，村里老人比较多。”2018年，农村 *** 进入黔西南，进村的快递多了起来。每每收货点进来新包裹时，里里外外总围满了人——那场面有点像是另一种形式的集市，只不过先前河边的古榕树变成了快递收货点，蔬菜、肉蛋变成了日用品、家电。
“从我自己的经验来说，女性确实是来民宿住宿客人中的主力军——最多的是家庭、情侣，也有女性单独出行或闺密结伴来玩的情况，单独来住宿、体验的男性则很少很少。”曹茜希望村里的路能尽快修好。那也是互联网进入乡村的路。
女孩北京开民宿：“认可你的房子，就是认可你。”
和客人沟通预订信息，退房信息，通知保洁阿姨进行打扫，为自己的民宿拍短视频……这是北京一家民宿房东蒋小蕾的日常。
2016年，在北京做人像摄影工作的蒋小蕾经朋友介绍，成为小猪平台的自由摄影师，为房东拍摄房源展示照片。她原本只想利用业余时间赚些外快，却无意间接触并喜欢上了民宿——“那种感觉就像小时候玩过家家，精心打造一个空间，让住进来的人眼前一亮并且感到舒适，心里会特别满足。”现在，这位小猪摄影师兼房东独立经营着5套民宿。蒋小蕾说，做摄影师时，她会跟自己服务的房东交流经营经验；做房东时，又会带着摄影师的眼光去布置民宿：“一边看图纸一边想，这个房间要用什么角度拍、光线和色彩怎么处理、挂上平台该选哪张作首页图。别人认可你的民宿，就如同认可你的设计理念，特别开心。”
当民宿房东上瘾，目前小蕾跟几个合伙人刚刚在春熙路附近开了一间民宿。“当我把它当成事业去做的时候，心态就不是过家家了。我常常会思考怎么样让房子体验更好。”蒋小蕾表示，现在她更像一个做小本生意的小卖部老板，但将来希望通过团队作业，成为真正的民宿经营者，甚至引入资本。尽管在有些人眼里，她没有在稳定的企业有一份朝九晚五的工作，看起来风险系数颇高。但蒋小蕾从来不担心养不活自己，也不赞同刻板的“打标签”。“现在，我的民宿入住率在90%以上，旺季不提前根本预订不上。”小蕾告诉记者，民宿市场最多的客人还是年轻人，因此她的民宿入住50%的客源是从视频社交APP上来的。
开民宿
没有想象中那么浪漫
很多年轻人想要开民宿是看中悠闲和自由，然而现实中要想经营好一家民宿，可不是那么简单。
“如果 *** 开民宿的话，几套房子基本每天都在忙碌状态，可没有那么浪漫。”蒋小蕾告诉记者，以她自己为例，5套民宿就意味着每天差不多有15位客人要办理入住、离开，请人清洁打扫。还要随时为客人解决问题，比如马桶堵了等等。客人咨询交通、旅游路线、周边美食，房主也要耐心解答。
“其实之一批开民宿的房东都已经不在这个市场了，因为市场风向变化很快。”蒋小蕾说，如果只停留在民宿还是家庭旅馆的概念上，靠价位低廉获客，那么经营将很快陷入困境，毫无竞争力。如今民宿已经不是简单的家庭旅馆，更多的是要与当地的景点融合，成为当地旅游特色的一部分。民宿本身就是一个人们旅游的体验之一。民宿的位置离景点是不是方便？装修风格是不是够有新意和吸引力？民宿本身提供的硬件是不是舒适？都决定了这家民宿是不是能成为网红民宿。而这个时代，网红才意味着源源不断的客源。
开民宿
到底赚不赚钱？
开民宿是很多年轻人的梦想，这个梦想能养活自己吗？对于经营收入，小蕾坦言，民宿房主一套房子勉强可以补贴家用，只能当 *** ，但5套民宿目前可以生活得不错了。
《2019城市民宿创业数据报告》给创业者算了一笔账：首先看收入，一套城市民宿房源如果定价230元，旺季上调到250元、入住率80%，淡季下调到210元、入住率50%，那么靠这套房源，理想情况下你平均每月能多拥有4485元的额外收入。再来看成本和投入，平均每套房源需要投入3个月租金约6000元、装修成本约5000元、保洁费用500元、水电客耗200元，共计11700元。平均下来，三个月不到即可实现“回本”。
如果为开民宿的房东画像，那么80后与90后绝对是主要群体。小猪短租平台负责人告诉记者，平台房东的平均年龄为36岁，年纪最长的一位房东生于1931年，今年已是87岁的高龄，他在南京有一间自己的民宿，接待过7位客人。而另一方面，来自北京的房东克子，今年21岁，上半年更高单月收入超过7万元，是95后房东中的“扛把子”。
伴随共享住宿被大众接受，房屋共享平台也逐渐孵化了一批小微创业者。来自北京的房东陈科经营两年后，共管理了20余间房源，他日常的入住率达到了85%以上。陈科在2018年上半年拿到了自己人生中的之一笔融资——700万元。他将会把这笔资金投入到精细化的运营当中。
民宿创业
“红利”还能红多久？
城市民宿在近两年迎来了风口。小猪短租平台提供的数据显示，截至2019年5月，平台现有80万套房源，拥有5000万活跃用户。在过去的一年之中，小猪的乡村民宿供给达到了8万套，乡村的业务达到了全年500%的增速，境外供给突破了10万套，境外业务的增速达到了700%以上。在过去的一年当中，除一、二线城市以外，在三、四线城市乃至乡村如杭州临安、贵州雷山也有越来越多的民宿上传到平台。
民宿市场增长迅猛究其原因，一方面是旅 *** 业迎来黄金期，国家文旅部数据显示，近年来国内旅游人次以每年10%左右的增速不断增长，2018年有55亿人次参与国内游。
《2019城市民宿创业数据报告》显示，65%的城市民宿用户为90及95后，而这些年轻消费者们更重视性价比，476%的用户会选择100至200元的民宿，选择300元以下民宿的用户占比超八成。
数据显示，中国的民宿对酒店渗透率只有25%，相比英国的37%还有很大空间。中国民宿市场未来五年仍有6到8倍增长空间，预计到2023年，国内民宿对酒店渗透率将达到15%。
购买民宿小院需要考虑多个因素，包括但不限于以下几点：
1 优势：民宿小院通常具有个性化、亲民化和自由化的特点。与酒店相比，民宿小院的价格更加亲民，而且有些民宿小院还配备了厨房和洗衣机等家庭设施，更加适合长时间居住。此外，民宿小院通常是一些有特色的房子，比如独立小楼、老洋房或是别墅等，装修、陈设和用品都是房东自己设计和选择的，所以更贴合房客的个性需求。
2 风险：然而，购买民宿小院也存在一定的风险。首先，安全问题需要考虑。其次，房东的服务质量也需要考虑，因为这可能会影响民宿小院的维护和运营。此外，如果民宿小院没有专业的物业管理团队，那么可能会存在一些维护和管理的问题。其次，在预订前，更好查看其他房客对该民宿的评价和评分，以便做出更加明智的决策。
综上所述，购买民宿小院需要考虑多个因素。如果你有足够的经验和信心来评估和管理这些因素，那么购买民宿小院可能是一个不错的选择。然而，在做出决定之前，更好咨询专业人士的意见，并仔细评估你的个人情况和需求是否适合购买民宿小院。
（A）独立农舍民房型－例日月潭、九族文化村民宿置身于聆听大自然的蛙鸣声、鸟啼声、碧绿山头、微风吹拂、飘来阵阵花香，就好像置身于大自然般；这就是更大自然农舍民宿的优点，来到更大自然最有感觉的农舍民宿，在这可以享受不被打扰的黄金假期，并亲身体验最轻松、悠闲的乡村生活，过着最不一样的美好假期。
（B） *** 住宅型－例宜兰罗东一带的合法民宿位于罗东溪附近，冬山乡珍珠农业区，冬山河休闲农业区之间，是宜兰县 *** 工商旅游局核准设立的合法民宿，宜兰乡村农庄处处绿意良田，田野稻香享受旅游的心情, 冬山河亲水公园，免费铁马之旅或游河褡（鸭母船）外围田野环绕,庭园景色绿意盎然，享受尘嚣之远离心旷神怡，令人舒畅。
乍见井然有序的住家设计，内部却有着与外观全然不同的空间安排，承袭外部简洁朴实的设计，民宿主人提供一个更为舒适的居家环境，全新打造的新颖装潢、怡人的视觉享受、舒适的住宿设备，再加上民宿贴心的服务，是个让每位来访的朋友能够完全放松身心的天地。
（C）聚落别墅型－例南投集集一带的聚落民宿，一个全新完工拥有安全、干净、温馨的家及庭院造景的好地方，位于集集火车站附近，是一个属于旅游的中心点，精心打造这与众不同具日本风味的仙境。坐可体验绵绵山脉环绕，空气、阳光、美景。在山居里享受天然山泉水或泡一壶茶、一杯咖啡之惬意。
（D）个性化风格民宿－例日月潭涵碧楼附近，有独特的个性风格的民宿，内有不可告人的好喝咖啡，完全不输给星巴克咖啡馆，Februar是在日月潭所有民宿都可很快到达的一家名店，这是日月潭民宿的成功与更大的特色之一，就是提琴树下的那块招牌，画着一颗树、上头还挂着咖啡杯的木制招牌，是店主人的杰作，从一笔一画中，都可以看出一种随性的美感。店很小，但会走进店里的人，都会和自己比较相近、谈得来，也因此认识了许多各式各样的朋友，在February Coffee，是没有距离的。
五个类型
（A）农园民宿 －台东民宿关山亲山农园民宿能在乡间小住数日，让身体舒畅也让心情愉悦，享受漫食、漫游的生活，不论往北、往南，都能方便自在，这趟旅程是田园之旅、是心灵之旅，更是你难忘的假期。
（B）海滨民宿 －花莲市台湾海滨民宿的焦点，傍晚时可漫步在海岸边，美丽的彩霞高挂天空，红红的夕阳也将缓缓降落，夜晚来临，地道的地方小吃美食将让您获得大大的满足，累了海滨民宿细心准备的舒适客房，将是您卸下所有疲惫的好地方，清晨从睡梦中醒来悦耳的鸟啼声，将与您一同迎向充满朝气的一天，如此悠闲的休憩时光就在海滨民宿，民宿主人希望每位旅客都到海滨来享受一个轻松自在的假期。
（C）温泉民宿 －乌来龙门精致温泉民宿的温泉套房设备，每间套房各具特色、宽敝加大泡汤池并设有SPA、 *** 、冷热池设备，另有 DVD全新设备，旅客可携带影片自行操作，住宿皆附两客西式早餐，每间住宿客房附日式浴袍。并提供机车出租、包车服务。进入乌来龙门温泉民宿如同回到家的感觉，尽情的放松心情，把不快乐全部丢开于脑后，让大自然做你更好的医疗师，龙门温泉民宿将是你更好的休闲选择！
（D）运动民宿 －阿里巴巴运动休闲民宿位于花莲县花莲市, 邻近阿里巴巴运动休闲民宿的景点有国强十六股小区、火车站游客信息中心、环保公园、花莲渔港赏鲸休闲码头、旧铁道文化商圈、花莲北滨自行车道、石雕博物馆、美仑山中正公园、菁华林苑、延平王庙、花莲县文化局艺文广场、城隍庙、慈济静思堂、圣天宫、菁华桥、新城堡马术飞行俱乐部、慈天宫、花莲市农会游客中心、合宾清香园、达新桑果园、南滨公园、北滨公园、美仑溪、滨海大道、后山电台艺文中心、花莲观光鱼市、滨海扶轮公园、福慈宫、松园别馆、旧监狱（花莲城垣美术馆）、忠烈祠、港天宫、蔡平阳木雕艺术馆、石艺大街、旧酒厂、 欢迎您来花莲玩,阿里巴巴运动休闲民宿竭诚的邀请您的莅临。
（E）传统建筑民宿 －金门国家公园管理处自2005 年起推动将修复后之传统建筑作为经营民宿使用，已深受游客喜爱，金门国家公园「传统建筑民宿」已成为金门观光、生态旅游的重要卖点之一。
为了保存这些旧有的传统建筑，金管处特别编列经费、斥资修复，历经数年努力，终使部份的传统建筑能重现昔日光华。为了动态保存这些建筑，避免这些已修复的传统建筑闲置，造成资源上的浪费，金管处在初办理民宿委外的招标作业。经过招标后，金门传统民宿终于在7 月20日开放民众入住。
特色六类
（A） 景观民宿：蒲麦地驿站、阿里山、溪头、南投清境农场、奥万大。
（B）原住民部落民宿：沙力达（乌来）、八卦力民宿村（苗栗蓬莱村）、桃山民宿村（新竹五峰乡）。
（C） 农园民宿：观光果园、观光菜园、观光茶园。例如宜兰县大同乡的玉露茶园、花莲县光复乡的欣绿农园、花莲县吉安乡的花欣兰园民宿等。
（D）温泉民宿：乌来、苗栗泰安、庐山、礁溪、台东知本、四重溪温泉民宿。
（E） 传统建筑民宿：新竹县北埔乡的大隘山庄以及内湾村的山中传奇等。
（F）艺术文化民宿：莺歌 *** 陶艺品、三义木雕、埔里蛇窑等。
吸集顾客
（A）农业体验、林业体验民宿：菇菌采拾、烧炭…、
（B）牧业体验、渔业体验、加工体验民宿：做豆腐、捏寿司…、
（C）工艺体验民宿：押花、捏陶…、
（D）自然体验民宿：观星、野菜药草采集、昆虫采集、标本 *** …、
（E）民俗体验民宿：地方祭典、民俗传说、风筝 *** …、
（F）运动体验民宿：滑雪、登山…等。
满足游客
（ A）艺术体验型民宿：由经营者带领游客体验各项艺术品 *** 活动，包括揑陶、雕刻、绘画、木屐、果冻蜡烛、天灯 *** 等，游客可亲手创造艺术作品，体验乡村或现代的艺术文化飨宴。
（B）复古经营型民宿：其住宿环境均为古厝所整修，或以古建筑的式样为设计蓝图，提供游客深切的怀旧体验。
（C）赏景度假型民宿：乃结合自然的景观或是精心规划的人工造景，如万家灯火的夜景、满天星斗、庭园景观、草原花海或是高山大海等。
（D）农村体验型民宿：于传统的农业乡村中，除有农村景观提供体认农家生活之外，并提供农业生产方面的体验活动。
说起5566组合是一个暴露年龄的话题，该组合成立于2002年1月，初期成员有孙协志、王仁甫、王绍伟、许孟哲、彭康育，因为他们驾驭的领域包括演员、歌手、主持人等6个领域，所以团队才会起5566这个名字，他们成立之初也红极一时有许多代表作，例如《MVP情人》、《格斗天王》等偶像剧，他们演唱的《我难过》、《无所谓》等歌曲也广为传唱。
这个组合解散已经有11个年头了，至于原因一方面是因为团员个性不太合拍，对此队长孙协志也说过他们私下很少会联系，另外一个原因是团员也正好有事，例如成团的时候小刀就因旧伤复发率先退团，接着副队长王仁甫要奉子成婚，许孟哲当时也即将入伍，所以种种条件下5566这个组合成员就各自单飞了。
如今这么多年过去了组合中的这几人发展是大不同，不过王仁甫应该是最幸福的一位了，他的在节目上是很有梗的一位很适合调节气氛，所以通告是挺多的，前些年他又投资了6500万元台币，花了3年时间在宜兰创立民宿。
王仁甫的个性力求完美，除了布置摆设几乎都是他一手包办，室内环境没得挑而且能远眺沙滩美景，所以开业至今生意经营的有声有色。
感情上王仁甫也挺成功，他跟季芹很早就走到了一起，这么多年来别说是有绯闻了，几乎都不曾听到他们夫妻有什么吵闹，而结婚之后夫妻二人育有一对可爱子女，家庭生活相当幸福美满。
孙协志就有些让人惋惜了，成员单飞之初他是最被看好的一位，因为在演戏方面他是很有观众缘的，例如在偶像剧方面，然后古装剧中像《魔剑生死棋》、《聊斋3之公孙九娘》等剧他在其中的演技和扮相也是令人称道，可到了2010年之后他却鲜有作品了。
演艺之路没能一路高歌的他还转型开公司，因为有团队组合的经验所以他也想要打造一些组合出来，可惜他带出的Sun Lady、LamiGirls两个女团最后都以解散收场，这让他损失惨重！
感情上孙协志在2003年被曝出了跟丁小芹的恋情，虽然两人男帅女靓可最终没能开花结果，2008年宣布分手了，至于原因可能是孙协志的妈妈阻力太大，她曾经公开喊话指儿子为爱赔掉了事业，5566组合的老板孙德荣也曾经感叹孙协志被她败光了身家。
他们分手如今来看算是好事，因为之前丁小芹竟然被曝出在网上卖假包不说还谎话连篇，更是有明星直接公开向她讨债，丁小芹好歹也是一个小有名气的艺人真是让人意想不到！
孙协志之后跟韩瑜的婚姻也才短短三年就以离婚收场了，外界盛传的离婚原因大概有两个，一是孙协志那会是低谷期没什么收入，韩瑜倒贴了2000万给他用来投资可血本无归，第二个原因就是他们夫妻也一直没有孩子，不管原因怎么样孙协志在婚姻中应该是很用情了，离婚后孙协志几乎崩溃，上节目时甚至说出我真的快不行了这样的话语。
孙协志现在做起了综艺节目的主持人，在这一块他还是很有经验的，虽然收入不高但好歹比普通人强多了！而组合中的许孟哲在退伍之后爱上了曲棍球这项运动，在坚持苦练之下他还成了专业选手，没事就到处参加比赛。
虽然从明星转型成了专业运动员，平日里许孟哲仍是会当主持人和跑一些通告，所以并没有和 娱乐 圈切断联系！感情上他曾经跟张艾亚交往三年，但却又因结婚理念不同而分开了。
王少伟在组合里跟谁好像都不太合得来，这可能跟他同时有两个组合成员的身份有关吧，其实5566和183club是一个公司的，王少伟当年觉得自己在5566的人气当不了老大所以就央求老板同意自己又加入了183club，这样的情况真的是很罕见了。
他一口台语非常棒，深得台湾南部相亲们的欢心，所以常常有主持和跑通告跑，另外他挺喜欢演戏的，许多偶像剧例如《王子变青蛙》等等都有他的身影，虽然发展平平生活却也算是挺滋润，只是感情上他也一直没能开花结果，但绯闻是有很多的。
这个组合虽然如今许多人都觉得他们的时代过去了，可今年合体的时候还挺有号召力的，二月份的时候他们合体在小巨蛋举办演唱会获得了不错的反响，当天台下基本上算是座无虚席，由于成绩不错所以他们今年七月又接到了邀请会去新加坡演出。
这个组合也算是许多人的美好回忆了，祝福他们每个成员都能有更好的发展，不知道各位还记得5566这个组合吗？
