单身可以按揭买房吗？
导读：我现在是单身可以贷款买房吗单身可以贷款买房。单身购房贷款需要提供身份证、户口本，未婚证明收入证明、购房协议、首付款等，唯一区别就是，未婚需提供未婚证明和提供担保人担保及担保人资料。一、购房流程有着手准备买房，挑选房源，实地看房，谈判签订买卖

我现在是单身可以贷款买房吗

单身可以贷款买房。单身购房贷款需要提供身份证、户口本，未婚证明收入证明、购房协议、首付款等，唯一区别就是，未婚需提供未婚证明和提供担保人担保及担保人资料。

一、购房流程有着手准备买房，挑选房源，实地看房，谈判签订买卖合同，办理贷款，办理产权过户。

二、原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

单身可以按揭买房吗

单身可以按揭买房

按揭买房办理条件：

一、借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

二、需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

三、借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

扩展资料：

按揭买房有以下三点优点：

1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的之一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关：办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

单身可以贷款买房吗

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购买房屋已经是一件非常普遍的事情，有的人在结婚之前都会购买一套房屋，但是有人不了解单身可不可以买房，可以买房的情况下，能不能贷款买房，下面小编就跟大家说说单身可以贷款买房吗以及贷款购房申请手续有哪些，想知道就一起看下去吧!

一、单身可以贷款买房吗

单身是否能贷款买房，需视具体情况而定：1、如果购房者拥有本市户籍，无论是单身还是已婚，都可以申请贷款买房；2、如果购房者未拥有本市户籍，则不可以申请贷款买房，因为各个城市的购房政策对外地人购房都做了限制，规定外地单身人士不得在本市购买住房，只有结婚后才可以在本市全款或贷款购买一套住房。

二、贷款购房手续有哪些

1、购买商品房的时候，不要什么都听信售房人员。因为很多售房人员为了自己的业绩，在解答购房者疑问的时候，会选择避重就轻的方式来回答。所以，我们在与其沟通的时候，不能百分之百的相信他们说的话，要知道在法律上口头承诺是不能作为法律依据的，必须以房屋买卖合同为准。

2、在选中房签订房屋买卖合同前，一定要想看看自己所选的楼盘项目是否具备预售证。如果是在开发商未办理预售证的情况下购房的话，房屋一旦出现质量上的问题，那么自己的权益则无法得到保障。更好的做法就是在购房前进行实地看房，看看有没有质量方面的问题，还有房屋周边配套设施是否完善等等。

3、对于选择贷款方式买房的人来说，就必须要注意在办理贷款前，一定要先将首付款发票准备好。因为在交税的时候，此发票是非常重要的依据，所以在拿到首付款发票之后一定要妥善保管好，因为丢失是无法补开的。

总结：单身可以贷款买房吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。我们在办理贷款之前，应先将所需材料准备齐全，并掌握贷款的办理流程，以免耽误太多的时间。

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1．55岁的年龄，即使能够贷款，所受理的贷款年限也不会超过5年，因为60岁为退休年龄，55岁到60岁就差了五年，个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。所以即便是55岁贷款买了房，还款压力也是非常大的。

2．一般来说，贷款年限加购房人年龄不能超过60岁，如果是特殊人才（比如院士之类的），可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女性的最多就是60岁了，因为一旦到了退休的年龄，根据银行的规定是不可以办理银行的贷款的。

3．另外，公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制，如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

终身住房可能会成为当代年轻人的选择。毕竟买房子现在还是有很大压力的。

首先，租房的成本更低。购买房屋需要支付高昂的首付款，而租房只需要支付每月的租金。同时，租房也不需要支付其他费用，如装修费用和物业费用，这些都是由房东来承担的。

其次，租房能够帮助年轻人更快地找到自己喜欢的住所。相比于购买房屋，租房的流动性更大，年轻人可以根据自己的需要快速搬迁，不受时间和地点的限制。

最后，租房也有助于减少年轻人的经济风险。相比于购买房屋，租房的经济风险要小得多，因为当市场出现波动时，年轻人可以选择搬迁而不会承担任何损失。

总之，租房的优势使得它成为越来越多年轻人选择的住所。

终身租房有什么利弊

优点：

1可以让人们有更多的时间和精力去投资其他的事情，而不是把大量的资金投入到房地产的投资中。

2让租户在合同期内可以放心使用房屋，而且不需要担心房屋的维修成本和租金的增长。

3为业主提供更多的稳定性，他们可以预先知道未来数年的租金和收益，这对于那些希望将房屋出租作为一种长期投资的人来说是一个很好的选择。

4让租户和业主在长期合作中建立良好的关系，因为他们可以互相信任，在合同期内可以形成一种密切的合作关系。

缺点：

1终身租房的合同期往往很长，这意味着租户在合同期内不能随意搬家，这可能会限制他们的生活自由。

2在合同期内，如果租户因为某些原因不能支付租金，就可能会出现催缴租金的情况，这对于双方来说都不是一件好事。

3由于合同期长，业主也可能会遇到一些问题，比如房屋的大修和装修，这也会增加业主的费用。

4由于合同期长，如果业主想要出售房屋，也可能会遇到一些困难，因为潜在买家可能不愿意购买一个长期的租赁合同。

买房可以用现金交易。其实现金买房，是符合规定的，但是一般使用汇款的形式，售楼处的资金现在大多需要监管，直接收取现金不好控制。因此不少地区对房地产企业的监管通知，也同时规定：“确需使用现金支付的，需经由买卖双方的账户完成，办理该业务的商业银行需按照相关规定，对当日单笔或累计交易人民币5万元以上(含5万元)的现金缴存报告大额交易。”

买房流程是怎样的

1、确定所购房源

不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，选择配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。

2、缴纳定金交首付

购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订购房合同

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和 *** 的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房

办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住

买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。