导读：1、调整公积金贷款的利率2、鼓励租售并举3、居住证新政4、农户购房有补助5、户籍轨制更始6、税费优惠政策7、贷款首付降低关于2018购房新政策1、调整公积金贷款的利率 2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房
1、调整公积金贷款的利率
2、鼓励租售并举
3、居住证新政
4、农户购房有补助
5、户籍轨制更始
6、税费优惠政策
7、贷款首付降低
关于2018购房新政策
1、调整公积金贷款的利率
2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为275%;期限在五年以上的公积金贷款利率为325%。
2、鼓励租售并举
有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
3、居住证新政
居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
4、农户购房有补助
为去房产库存， *** 鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南更先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
5、户籍轨制更始
截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为373亿平方米，全国整体商品房待售面积则达696亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，"对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度";河北省当局事情呈报提出，"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。
6、税费优惠政策
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
①契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税; 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税; 并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
7、贷款首付降低
①公积金贷款：首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。
②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
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贷款购房方式是现在购房者的首选，注意是因为大部分购房者并没有太多的资金能力，因此都会选择贷款购房，除了购房申请贷款外，能不能顺利落户也是很重要的一点，那么贷款买房可以落户吗？下面就随小编一起来了解看看吧。\r\n一、贷款买房可以落户吗\r\n贷款买房是可以落户的，只要当地有实行购房落户政策，不管是全款购房，还是贷款购房，同样能落户，买房落户方式只会受到政策、购买房屋面积、社保这三方面的影响，除买房落户方式外，还有人才引进落户、积分落户等方式，其中人才引进落户方式是最快的。\r\n二、贷款买房注意事项\r\n1、量力而行\r\n贷款额度并非越大越好，申请的房贷是要后期偿还的，而且还需要加上利息，若是贷款额度越大、贷款年限越长就需要支付更多的利息，对于后期的还贷来说，压力是非常大的。\r\n2、准备资料\r\n贷款买房需要准备的材料不少，除了基本的身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付款凭据外，还需要学历证、收入证明、银行流水、社保证明等，提供的资料一定要真实，这样才能顺利审查，若是虚假材料还又可以审批不过，影响购房。\r\n3、还款方式\r\n贷款购房选择还款方式也是很重要的，现在银行一般提供等额本息、等额本金这两种还款方式，其中等额本金方式的利息少，但月供高，还款压力大，而等额本息方式的总利息高，但月供少，还款压力小。\r\n编辑小结：以上就是关于贷款买房可以落户吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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买房和落户不是直接相关的，居住证落户前提得有居住证，，还得满足九个积分政策：
1、居住证满7年
2、积分120分+
3、买房
4、社保职称缴纳满7年，可以累积
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、拥有有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
计算积分落户郊区房产1月份要将就业、教育、荣誉、住所对应的积分相加。具体指标如下：
1、从2021年起，我国调整了郊区积分落户规则，规定：只要在郊区买房并拿到房产证，即可加分而且是每满一年加2分，一共可以加6年，12分。
2、合法稳定就业。申请人与当地用人单位签订正式劳动合同并连续工作满1年以上，以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每年3分。
3、合法稳定住所。申请人拥有本市房产，每年1分。申请人本市租赁房屋，每年05分。
4、教育背景。大学专科包含高职，加105分。学历和学位双证本科，加15分。学历和学位双证硕士，加26分。学历和学位双证博士，加37分。
5、职住区域。非城六区自有住所居住，每年2分，加6年。非城六区自由住所居住和非城六区工作，每年3分，加4年。
6、创新创业。在科技、文化领域和创新创业大赛获奖（国家级），更高加12分。在科技、文化领域和创新创业大赛获奖（市级），更高加6分。在国家高新技术企业或科技型中小企业工作并持股不低于10%，更高加6分。
7、纳税。连续3年纳税10万以上每年，每年2分，6分封顶。申请人近5年有涉税违法记录，每条减12分。
8、年龄。年龄不超过45周岁，加20分，超过45周岁，每年减4分。
8、荣誉表彰。是劳模、道德模范、见义勇为，加20分。
9、守法记录。近5年有行政违法拘留处罚的，每次减30分。
当前我国多地均实施购房落户政策，而多个省市也陆续出台了户籍改革方案，当前我国的户籍制度改革正在持续不断的推进当中，综合各地方案来看，对落户政策的规定并不一致，有部分城市降低了落户的门槛，而很多一线城市则普遍推出积分落户制度，下面我们来盘点，看看各地的买房落户政策哪个好。
武汉买房落户政策
在武汉市核心城区购买住房面积达到100平方米及以上和总价达到50万元及以上，在武汉市远城区购买住房面积在90平方米及以上和总价达30万元及以上，可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶及未成年子女共计三人来武汉落户。
苏州买房落户政策
在当地以套为单位购买商品住房，建筑面积达到75平米以上，依法取得房屋所有权证满三年，且在当地有固定工作、按规定缴纳社会保险均满三年，具有合法稳定的经济来源，可允许其本人、配偶及未成年子女办理整户落户。
济南买房落户政策
济南实施的购房落户政策不仅包括新建商品房，还包括二手房，在市区购买建筑面积达到90平米以上的成套新建商品房并依法取得房产证的，即可办理入户，购买建筑面积达到90平米以上的成套二手房，依法取得房产证满两年以上的，可办理落户。
青岛买房落户政策
外地人在青岛市区全款购置房产满100平，且在青岛有固定工作缴纳社保，方可落户青岛。
大连买房落户政策
在大连市有合法稳定职业的个人购买主城区)商品房单套住宅建筑面积达到70平方米或单套非住宅建筑面积达到50平方米、存量房单套住宅建筑面积达到90平方米或单套非住宅建筑面积达到70平方米，即可落户;新市区、旅顺口区购买单套住宅建筑面积50平方米或购买单套非住宅建筑面积30平方米，即可落户。
成都买房落户政策
个人买房落户：购房面积一定要70平米以上，且必须是普通住宅。铺面，写字楼，经济适用房，廉租房、拆迁安置房等都不能办理外地户口迁入。
随着城镇化进程的不断加快，各地纷纷根据自身情况推出适宜自身需求的落户政策，总体来说，正处于发展中的三四线城市落户政策相对宽松，而国家一线及热点二线城市，由于人口流入量日益增长，则普遍实施积分落户政策，落户门槛可以说是相当高。
