导读： “鸟巢”“水立方”……这些曾经承载着国人无数梦想与期待的北京奥运场馆，现在不可避免地面临如何使用的问题。尽管奥林匹克公园中心区依然是很多游客的必到之地，但据业内人士分析，仅仅依靠人们参观，确难成为奥运场馆日后的生存之道。 随着去年9月
“鸟巢”“水立方”……这些曾经承载着国人无数梦想与期待的北京奥运场馆，现在不可避免地面临如何使用的问题。尽管奥林匹克公园中心区依然是很多游客的必到之地，但据业内人士分析，仅仅依靠人们参观，确难成为奥运场馆日后的生存之道。
随着去年9月大型水景声光音乐会《梦幻水立方》的上演，国家游泳中心“水立方”率先迈出了奥运场馆转型的之一步。其后，国家体育馆也将重心转向了承接大型商业演出上。而经过内部重新装修改造的国家体育场“鸟巢”，也将于今年五六月陆续推出各类商业演出。
据悉，“鸟巢”将以精品旅游和承接演出以及大型文化体育赛事为主，商业面积将扩展到整体总面积的35%左右。其商演主要分为日夜两场，其中日场演出主题定位为“ *** 、欢乐”；夜场则通过精品剧场秀表演吸引游客。目前，张艺谋版大型歌剧《图兰朵》已被列入演出日程表。同时，“鸟巢”也正在积极筹备国际足球邀请赛、场地赛车、“鸟巢”旅游精品线路开发等活动。
“水立方”的赛后运营被设计为七大板块，分别是比赛大厅、水世界、时尚养生区、主题餐厅和酒吧、商业区、休闲区、多功能区。改建后，“水立方”的竞赛功能面积将只占总面积的214%，其运营主体将会是一个人造的冲浪海滩，围绕它的还有种类繁多的水上娱乐、健身、培训等设施。建成后，“水立方”将成为北京市更大的水上游乐中心和大型文艺演出场所。
事实上，在奥运圣火徐徐熄灭之际，北京各奥运场馆便迎来了各自不同的命运。奥运期间承担着击剑、射击等项目以及媒体中心职能的国家会议中心，已于去年9月进行改造，改造完成后将完全承担起运营会议的职能，包括承办各类大中小型会议及展览等。在去年年底前已成功举办了12场文化演出活动的国家体育馆，将承接国内外音乐会、演唱会和展览会等大型活动确定为运营的主攻方向，并拟在“高端场馆租赁路线”的定位下，引进一两项常规性体育赛事，体操、篮球、排球等均在考虑之列。
建造在6所高校内的奥运场馆，在奥运会后直接划归该高校使用，用于高校体育教学和改善高校体育设施，这在很大程度上解决了一些高校缺乏综合体育馆的问题。建造在北京西部老山和五棵松的奥运场馆则用来弥补该区域缺乏大型体育设施的不足。其中，北京奥林匹克篮球馆在去年10月与NBA中国以及全球更大的体育娱乐集团——美国安舒茨娱乐集团正式建立了战略合作伙伴关系，欲将该馆打造成亚洲首个NBA风格的综合性体育文化娱乐场馆；老山自行车馆将结合其建在半山腰上的地势和区域特点改造成极限乐园；位于顺义的奥林匹克水上公园，也将依据自身特点，开发特色旅游项目。
就在许多奥运场馆积极开发其商业潜力与商务价值的同时，一些冷门项目场馆则面临着商业价值走低、门庭冷落的尴尬局面。
奥运会后，丰台体育中心垒球场一直处于封闭状态。对于未来如何运营，目前该馆还没有明确答案。而作为临建场馆的老山小轮车赛场，虽然位于北京郊区且根据其运动特点没有常年保留的必要，但场馆建成后，不管从其难度设置还是设计质量来说都堪称世界一流，拆掉十分可惜。据了解，目前这个全世界唯一的小轮车比赛场地将何去何从还处于商讨阶段。
同属临建场馆的五棵松棒球场在奥运会结束后因乏人问津，后被拆除。由于这个球场所在地点属北京西部的高价地段，因此开发商打算动用这块地来兴建一座购物商场和一间拥有5000个停车位的体育娱乐中心。
与前两者相比，尽管朝阳公园沙滩排球场也是临建场馆，但由于其所在的朝阳公园地处北京东三、四环之间，周围居民区众多，人气较旺。据悉，朝阳公园目前正在对沙排场进行规划，争取能够保留。目前规划的内容包括沙排浴场、成龙博物馆等。
奥运场馆赛后如何使用？这是所有举办过奥运会的城市面临的问题。1976年加拿大蒙特利尔奥运会因整个预算超过15亿美元，致使蒙特利尔市民的财政负担持续了20多年；1998年日本长野冬奥会后，因场馆设施的高额维护费用导致长野经济的衰退；2000年悉尼奥运会后，大量场馆闲置甚至废弃，部分场馆一直亏损，直到近年情况才有所好转；雅典的情况更糟，由于赛前一直忙于赶工程进度，根本无暇考虑场馆的赛后利用，那些被静悄悄空置的场馆，其每年的维修费为希腊财政制造着1亿欧元的黑洞。
当然，在一些城市中也不乏成功的例子。1984年洛杉矶奥运会之后，洛杉矶奥运会主要场馆设施都成为职业体育俱乐部的比赛场馆。其中最著名的就是洛杉矶纪念体育场，当年奥运会后，它成为洛杉矶一家职业橄榄球俱乐部袭击者队和南加利福尼亚大学橄榄球队的主场。与洛杉矶不同，1996年亚特兰大的体育场馆在改造、拆除、重新利用的情况下焕发出新的生机——一些比赛场地改造成职业赛事专用棒球场，成为亚特兰大棒球队的基地和训练基地，亚特兰大奥林匹克体育场赛后每年使用82次左右，基本上没有空置期。为1992年巴塞罗那奥运会兴建的15处奥运场馆每年也都有相应的体育比赛和音乐演出。据统计，从1989到2003年，巴塞罗那的奥运场馆共举办了4100多项活动，其中38%的活动是体育赛事，24%的活动是音乐会，11%的家庭活动和27%的展销会、产品发布会、宗教活动、公司活动、政治活动等其他活动。这些活动累计迎来了2350万名以上的观众和1600万名的游客。从1989到2003年间，巴塞罗那奥运场馆的运营和维护一直不需要任何市 *** 的补贴。
1998年日本长野冬奥会后，巨额的场馆设施维护费用成为长野的大包袱；2000年悉尼奥运会后，部分场馆废弃，少数场馆进行拆除卖废旧建筑材料；2004年雅典奥运会后，30多个奥运场馆，每年1亿多欧元的高昂维护费用让雅典叫苦不迭……
辉煌过后遭遇尴尬。几乎每次奥运会结束后，主办方都要为大量体育场馆的运营伤透脑筋，一些主办城市，甚至因此背负上沉重的经济负担。奥运场馆赛后利用，成为世界性难题。
“鸟巢”“水立方”……一批梦幻般的奥运场馆，在这次堪称经典的盛会之后，命运究竟如何？场馆赛后利用，能否如同北京奥运会本身一样，成为又一次“中国式奇迹”。
综合新华社
人多体育场地少成苦涩的“先天优势”
一个苦涩的“先天优势”使得北京在奥运场馆利用上占有先机——中国人的人均体育场地面积实在太少了。
根据2004年开始进行的第五次全国体育场地普查的结果，当时在北京，人均体育场地面积为22平方米，而在这22平方米中，还有很多场馆并不对外开放，当时的开放率仅为58％。
与此同时，日本的人均场地面积是19平方米。欧美体育大国的人均场地面积更高。尽管为了举办北京奥运会，北京市新增了12处场馆，建筑面积达到717万平方米，但除以巨大的人口基数，北京的人均场地面积增加得并不多。北京的人均场地面积在全国还是靠前的，全国人均场地面积仅有可怜的104平方米。因此，场馆不是多了，而是远远不够。这，就是北京的苦涩的“先天优势”。
拆了浪费，留着更浪费
北京修建场馆前已有准备
拆，还是留？这是一个两难选择。一些主办城市在奥运结束后将不再具有更大利用价值的场馆和配套设施拆除，土地另行规划使用。拆了浪费，但是留着更浪费:毫无尽头的巨额维护、运转费用足以让一个城市不堪重负。所以，更好的选择是:主办城市越多利用已有设施，将来就会少负债。要做到这一点，有一个前提:在场馆修建之前，就要做好奥运闭幕之后继续使用的规划。
北京就是这么做的——在奥运场馆建设的初期，就从整体布局、赛后利用、市民需求、社区配套和市场运营等方面予以充分考虑和统一规划。北京奥运会场馆在建设规划之中特别注意到兼顾集中与分散的原则。奥运会场馆主要集中在北京城市的北部和西部，共分为4个区域，包括一个中心区和三个分区。中心区位于奥林匹克公园内，3个分区分别是大学区、西部社区、北部风景旅游区。
可以说，“在北京高校新建一部分场馆，赛后成为大学生体育文化活动中心，满足学生在室内上体育课、开展大型活动的需求”以及“把一部分场馆建设在人口稠密、体育设施相对缺乏的大型社区”，成为北京奥运场馆规划的指导思想。4大区域中，北京奥运中心区作为场馆和设施最集中的区域，奥运会后将成为一个集展览、体育、休闲、商业等活动于一体的大型高品质区域。而大学区的场馆都坐落于各大高校校园内，赛后主要用于教学、训练、比赛等。
北京西部缺乏大型的体育设施，五棵松体育中心将很好地填补这个空白。五棵松场馆赛后将为周边社区的居民服务，有效缓解城市西部公共体育设施的紧张状况。至于北部风景旅游区的顺义水上中心和乡村赛马场，由于水上、马术项目是旅游者十分喜爱的运动项目，因此，奥运会后该区域将成为很有特色的旅游场所。高校奥运场馆的建设是北京奥运会的一大亮点:乒乓球馆在北京大学、摔跤馆在中国农业大学、进行羽毛球和艺术体操比赛的体育馆在北京工业大学、柔道和跆拳道馆在北京科技大学……北京的高校成为北京奥运会的主要参与单位，有四所高校新建了奥运会比赛场馆，两所高校的体育馆经过改造成为比赛和训练场馆，首都数十万大学生从中直接受益——建在大学里面的体育场馆，根本不存在奥运会后利用率不高的问题。
对奥运场馆的赛后利用问题，北京奥运经济研究会副会长杜巍并不担忧，“筹备奥运会七年当中，大众参与体育的热情提高，体育人口在逐年增加，北京市经常参加体育锻炼的人口已经超过50％，北京将引导大众有偿进行体育消费。
在“水立方”冲浪
到“鸟巢”观光、购物
把奥运场馆尤其是主体育场建成城市新地标，是很多奥运主办城市的追求，为此不惜投入高额的建造费用。对此，国际奥委会主席罗格曾提出忠告:“大家总想修建宏大而昂贵的建筑。比赛时爆满，门票收入对主办者很重要。但是，我们应该仔细考虑一下，能否把比赛场地修建得恰如其分，在赛后仍能使用。”
“水立方”是北京奥运会的标志性建筑，有关方面早在2006年初就开始制订奥运后的运营方案:划分为七大运营板块，包括商业楼、网球场、热身厅、戏水乐园，甚至还包括了商业区。为了适应赛后运营，“水立方”的17万个座位赛后将被拆除11万个，降低了维护成本，另一方面，剩下的6000个坐席也满足了国际泳联关于举办世界比赛的场馆必须拥有4000以上坐席的规定，使“水立方”继续保有举办大型游泳赛事的功能。
记者了解到，通过奥运赛后改建，“水立方”的竞赛功能面积届时将只占到总面积的214％左右，此后将是一个戏水乐园，运营的主体是人造冲浪海滩，围绕它的还有种类繁多的水上娱乐、健身、培训等设施，建成后将是北京更大型、最全面的市民水上游乐中心，为将来的市场化运营管理提供了广阔的发展空间。
北京奥运会主体育场“鸟巢”在设计时也充分考虑到了永久设施和临时设施的平衡，“鸟巢”共设10万个坐席，其中8万个是永久性的，另外2万个是奥运会期间临时增加的。根据规划，“鸟巢”所在的奥林匹克公园中心区赛后将成为一个集体育竞赛、会议展览、文化娱乐、商务和休闲购物于一体的市民公共活动中心，以提高场馆使用效率。
事实上，作为闻名世界的建筑奇迹，“鸟巢”早在竣工前，光靠旅游就收益不少。在北京奥运会期间，“鸟巢”里面每天“高朋满座”，这其中不乏田径爱好者，但更多的人，还是来现场感受“鸟巢”。跟其他奥运主办城市相比，北京奥运会后场馆利用更大的优势，就在于中国庞大的人口基数与国人日益高涨的旅游热情。光靠观光旅游，“鸟巢”就能赚得盆满钵满。
值得一提的是，像“鸟巢”、“水立方”等北京奥运会场馆，都有自己的业主。以“鸟巢”为例，2003年，中国中信集团联合体中标成为“鸟巢”项目法人合作方，与北京市国有资产经营公司共同组建国家体育场有限公司，负责国家体育场的融资、建设、管理、运营、维护和移交等各项工作，并享有 *** 授予的30年特许经营权。
与此前由缺乏专业经营人才的体育部门负责场馆赛后利用相比，把场馆交给企业，用30年的经营时间来完成它的回收，无疑是一大创举。
视点
场馆利用不能盲目追求利润
辛华
奥运会后，由业主来经营场馆，是一大创新，但也由此产生了一个问题:企业自然要追求利润，是否会将老百姓挡在场馆之外？
这首先要搞清一个概念:奥运场馆是经营性的，还是公益性的？
用北京奥组委官员魏纪中的话来说:奥运场馆毕竟是公共设施， *** 在其中给予了大量的支持，像税费的减免、财政的投入，所以即使在建设中吸纳了民间资金，但奥运场馆仍然具有公益性的特质。所以奥运场馆经营的利润应该受到限制。
魏纪中曾表示，北京奥运场馆日后的经营可以参考国家大剧院的经验。国家大剧院也是一个投资很大的项目，但是由于 *** 的支持，国家拿出了大量的补贴，所以它可以推行一个合理的票价体系，能让大家买得起票。所以，奥运场馆应该有相当一部分是以较低票价向百姓开放的。
因此，合理的收费与 *** 购买服务相结合，既能使企业经营场馆有利润，又不会群众健身“进场无门”——场馆赛后利用，最主要的还是“人”，如果没有群众的广泛参与，赛后场馆利用，终是一句空话。
同时，建在大学内的场馆，也面临一个如何向普通群众开放的问题。北京市体育局表示，北京将继续促进学校体育场地向社会开放。这也是一个长期需要关注的问题。
奥运会赛后场馆利用，是一个世界性的难题。作为一个发展中国家，中国虽然在北京奥运会场馆赛后利用方面做了大量与细致的工作，但在实际运行过程中，还将面临不少难题。直面困难、解决问题，在奥运场馆赛后有效利用方面探索出宝贵的经验来，这也是中国在北京奥运会后对国际奥林匹克运动的继续贡献。
眼界
昔日奥运主体育场今何在
雅典:沾满尘土，成希腊财政黑洞
雅典奥运会场馆建设、奥运会运营和其他相关支出达120亿美元。由于奥运前，雅典对奥运场馆建设规划不够周全，尤其场馆的建设支出、场馆的赛后利用、场馆建设工期等方面存在很大隐患。奥运会结束后，场馆的赛后利用问题迟迟没有定论，这也导致了希腊 *** 目前每年仍需投入近1亿欧元的维护费。多年后，一座座漂亮的体育场馆沾满了尘土，无人问津，曾经被认为会是雅典奥运会后新的经济增长点的场馆成了财政上的巨大黑洞。
悉尼:6年组织38个项目比赛
悉尼奥运会后，悉尼奥运会的许多运动场馆都破产了。作为奥林匹克历史上容积更大的体育场，高昂的维护费让澳大利亚 *** 每年至少损失几千万澳元。为此，从2003年起，悉尼奥林匹克公园组织了38个项目的体育比赛，其中有400万观众到奥林匹克公园观看比赛，130万观众光顾主体育场观看比赛。奥运会后举办的橄榄球联赛单场观众纪录为109874人。目前每周3000人到高尔夫训练场参加娱乐健身活动，每周1600人到网球中心打网球，13500人参加250次学习游泳和田径赛事活动；奥林匹克公园还举办南半球规模更大的悉尼复活节展示，奥林匹克公园每年吸引550万人游客。
亚特兰大:变身棒球队训练基地
与洛杉矶不同，亚特兰大的体育场馆是在改造、拆除、重新利用的情况下焕发了新的生机。亚特兰大奥运会的主体育场亚特兰大奥林匹克体育场赛后的改造工程量相当之大，奥运会之后，一些比赛场地改造成职业赛事专用棒球场，成为亚特兰大棒球队的基地和训练基地，亚特兰大奥林匹克体育场赛后每年使用82次左右，基本上没有空置期。亚特兰大奥林匹克体育场由亚特兰大奥运会组委会出资289亿美元建造。在建设之初奥运会组委会与亚特兰大英雄队和亚特兰大市 *** 签订了一个协议，主要内容包括:奥运会主体育场由组委会出资兴建，奥运会结束以后运营管理权力移交给亚特兰大英雄队，由其运营30年以后产权移交给亚特兰大富尔顿县 *** 。亚特兰大奥运会结束以后，奥运会主体育场的2/3被拆除，仅留1/3作为亚特兰大英雄队的比赛场馆。改造、拆除、重新利用使亚特兰大的运动场馆基本上得到了合理的应用。
汉城(首尔):改建为休闲娱乐中心
1988年汉城奥运会后，韩国方面也将其改建为一个体育与文化相结合的休闲娱乐中心。
洛杉矶:成为橄榄球袭击者队主场
1984年洛杉矶奥运会之后，洛杉矶奥运会主要场馆设施都成为职业体育俱乐部的比赛场馆。其中最著名的就是洛杉矶纪念体育场。纪念体育场在洛杉矶、加利福尼亚、美国甚至在全世界都享有盛誉。1984年洛杉矶奥运会结束后纪念体育场成为洛杉矶一家职业橄榄球俱乐部袭击者队和南加利福尼亚大学橄榄球队的主场。
我觉得一旦东京奥运会取消的话，日本或者世界的疫情是非常严重的，这种情况的话对所有企业几乎都是有影响的。不过如果要非说哪些企业受到牵连的企业非常大，我觉得有下面几个企业。
01东京奥运会的赞助商会受到牵连。
奥运会都会有一些品牌赞助商，比如奥运会的运动服装品牌以及各种器材等都是需要品牌赞助商的，这些赞助商都会提前 *** 好相当数量的赞助物品，然后在奥运会上使用。当然每种赞助物品都会有品牌的名称可以很明显的被看到，这样就会达到一些广告效果，毕竟在奥运会都会使用的品牌，它的质量肯定是没有问题的，是受到全世界人民关注的。
所以一旦东京奥运会取消的话，那些赞助商想要的广告效应就会没有办法达到，对于他们的盈利肯定是有影响的。毕竟一个品牌能够在奥运会上使用是要经过很多竞争的，一旦通过竞争这就是百年难遇的机遇，所以一旦取消这个品牌也会有很大的损失。
02体育器材企业会受到牵连。
东京奥运会肯定要用到很多很多的体育运动器材，所以肯定会有很多生产体育运动器材的企业没有办法投入生产，更没有办法应用到东京奥运会上，这样的话他们的盈利肯定有很大的影响。
除此之外，肯定还有很多企业都会受到牵连，毕竟东京奥运会和很多企业都会有合作和联系。在交通方面也是有很大的联系，要承担很多运动员的出行。所以衣食住行都会受到牵连的。
其实也不仅仅是有关东京奥运会的企业会受牵连，所有的有关实体和民用企业都会受到很大的牵连。我们还是要积极防御控制疫情。
