算一算你家装修要花多少钱

贝壳找房是一款拥有海量房源的软件，世界杯期间，贝壳找房一则广告吸引了很多人的目光，因此不少人纷纷下载了这个APP，可能最近刚下载贝壳找房的用户还不知怎么使用贝壳找房，用户对贝壳找房是否收取中介费也抱着疑问吧!让我们一起来看看吧!

贝壳找房不收中介费吗

贝壳找房是中介机构，而买卖的中介机构都是按照服务标准来收费的，也就是需要收取中介费的，但除了由服务提供方向用户收费，贝壳找房是不向买卖双方收取额外的费用的。这里再和大家讲下，其实贝壳找房是转型中的链家。

以下内容是贝壳找房的详细使用步骤介绍。

第1步

首先打开贝壳找房进入页面后，选择二手房

第2步

然后选择你有意向的二手房

第3步

接着点击进入就可以看到你想要的详细信息了

买过房子的都知道，在房地产市场，更大的问题就是房源的真实性，网上看到十几套房子，其实可能就是一套房子的不同说法。还有就是很多很多低价房源都是虚假房源，用来诱导你打 *** 咨询的时候，然后经纪人会表示这套房已经卖掉，然后向你推荐其他房源。

虚假房源现象屡现，贝壳找房能够把自己的“四真“能力和标准开放出来，不但要独善其身，还要兼济天下，让更多的中介企业可以在贝壳平台上共享真房源数据，从而实现整个行业服务水平的提升。

而对于消费者来说，则在贝壳平台上享受到了更多的真房源和更好的服务。贝壳找房就是做成真房源汇聚的大平台，彻底改变行业现状，推动行业完成升级。

编辑总结：对于贝壳找房，很多人一定很奇怪，这是一个怎么样的 App，怎么就突然崛起了呢贝壳找房是链家网的升级，这不是一个简单的App。他继承了链家的诸多优势，链家也是贝壳找房上的一个入驻商家。上文小编为你们带来的贝壳找房的详细使用步骤介绍，大家都知道了吗

输入面积，免费获取装修报价

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很多人在朋友圈问，这个贝壳找房子和连锁房子有什么区别？其实说实话，没有区别贝壳找房和链家的关系是什么？

他们背后站着中国中介市场最有野心的男性左晖，他被称为影响中国房价的男性，预计今后一年将贝壳找房经纪人的数量扩大到现在连锁店的10倍

他复制第二个链家网背后有什么目的？

贝壳找房和链家的关系是什么？不仅仅是复印

四年前，链家在线正式更名为链家网当时团队想的名字叫贝壳，手绘了新的标志地上跑的几乎都用了，我们在海里用的是窝，五彩缤纷但是，考虑到当时的传统中介行业不一定能接受这样的 *** 名称，团队也没有建设，所以闲置在一边

现在，连锁家网从内部创业团队发展到稳定行业领导的位置彭永东从连锁家网CEO晋升为连锁家CEO，他开始考虑那个贝壳，身份也转变为贝壳家CEO

关于寻找贝壳的房间，很多人最想知道的是，它和链家网有什么区别？

与两张照片相比，功能上没有明显的差异，但从位置的变化可以看出贝壳寻找房间更重视租赁业务

VR看房是另一个明亮的功能，但体验上没有实质性的突破，有炫耀的技术感

据官方公告，贝壳找房和链家网更大的区别在于二手房和租房板块对行业开放除链家、自由住宅来源外，还允许外部和其他品牌进入，全面复盖个人、机构

但笔者自己测定，现在租赁板块，连锁家和贝壳同时在线了几个品牌

贝壳找房和链家的关系是什么

左边是贝壳，右边是链家

但在二手住宅板块中，其他品牌暂时没有出现，也没有找到住宅的来源标志贝壳暂时由链家自己的住宅来源构成，重要的输血通道还是牢牢地握在自己手里

但据内部人士透露，下一阶段贝壳二手住宅将向外部合作者和加盟者开放，个人房东和经纪人可以在上面公布住宅来源，关于是否收费还没有消息

但从上述情况来看，即使开放也有门槛，这与真正的互联网平台不同，本质上是封闭的B2B/C模式

但是，开放平台本来个很大的挑战，能否控制是重要的问题

去年9月，贝壳先去郑州，试图通过共享链家的资源和平台吸引新的经纪品牌但是，链接家的系统平台必须访问经纪人的背景

问题来了，非链家中介为什么愿意接入系统？贝壳模式是否与中小企业合并？

结果到年底，新进入的店不到30家，大家都不敢轻举妄动，担心连锁店会带来自己的房间

为了建立商店对贝壳的信任感团队的人没办法，手把手教新经纪人如何管理房子，如何看房子，如何接 *** 都要照顾

但链接家具有流量，最近一个月，贝壳流量达到链接家的25%，现在链接家的月活约为700万人贝壳也在搭建自己的装修平台，为您提供更完整的服务链条

在彭永东看来，贝壳要做的不仅仅是复刻别的链家但是，面对业界长期悬而未决的矛盾，建立贝壳完成链家未解决的使命真的很简单吗？

贝壳找房和链家的关系是什么？第二链家背后的目的

在巨额资金在外花费巨额资金寻找几乎没有差别的贝壳，为什么在这里不由得问呢？

首先，我们必须承认贝壳寻找房间和链家网在功能相似的外观下，所有权没有任何关系贝壳主体公司天津棚科技，左晖个人占股9438%的公司连锁家经过几次融资，股东方面已经包括万科、融创、众多明星投资机构

围绕贝壳寻找房间，连锁店开展人事调整，转移核心人才，中下层次的调动也非常频繁下属的员工也开始多次选择留下来，但是很多员工怀疑贝壳的稳定性，不想离开，按兵不动，放心卖房，保障收入集团内部说:翻天复地，粥

除人员外，公司10年累计投入45亿元，被认为是链家核心竞争力的楼盘字典，也在一夜之间转嫁到贝壳上

大楼字典复盖了135个城市，拥有合计超过1亿套真正的住宅信息的数据库，中介人出身的孙宏斌也是连锁店的股东孙宏斌，但知道这些数据信息的重要性

老左自己也知道，与市场纯 *** 拥有的房地产O2O企业不同，连锁店从在线到在线的模式是自己的优势，这样的数据应该掌握在自己手里

但是，这样的话，链接家的 *** 就会被掏空

更重要的是，连锁店在这个过程中是运动员(连锁店网、自由等)，也是裁判员(贝壳寻找房间的发起人和运营者)，难以相信这个平台的真实性和开放性

关于这样的说法，彭永东作出了反应，认为链家网变革贝壳的原因还在于规则

审判的核心是你必须有规则，这个行业缺乏规则应该有人站起来，我觉得我的规则还不错不然的话，一起试试吧

在制定规则方面，贝壳特别是在检查真正的住宅来源方面设立了很多方案和机制同时，他多次强调贝壳作为审判，参加后不会挖选手的房间这一点，还有时间检查

也有人认为，一切都是为了链家上市

我爱我家在a股市场注册成功后，老左更加着急但是如果你想上市，你必须学会讲故事经过几次融资，连锁家的评价将达到400亿但是，评价越高，到达Pre-IPO时面临的落差也越大

唯一的 *** 是重建新故事，取下自己房地产经纪人的标签，成为技术和数据驱动的 *** 平台公司

请老左开始你的表演

贝壳找房和链家的关系是什么？十面埋伏

今年，贝壳的KPI达到了连锁网的整体流量，今后一年内扩展到12万家店铺，经纪人数为100万人，相当于连锁店已经知道经纪人公开数据的约5倍，但他们的最终目标是10倍

年底前成为行业流量之一的APP！这样高调的目标也引起了竞争对手的警惕和反击

贝壳寻找房间从自营交易正式转变为在线公共平台，与58旗下的安居客直接竞争，安居客已经成立贝壳，独家发布住宅来源信息原则:在贝壳上，必须在我的安居客上下线

58集团还使用VR房地产品临感、房源全息字典20等一系列手段，提高了连锁家系加盟品牌德佑的经纪人端口费，进行了目的性的反击最明显的是，58和贝壳都把广告投入了中央五套世界杯的黄金时间

端午节前，58集团CEO姚劲波积累的全行业真房源誓言大会活动顺利闭幕

在现场，姚劲波用决不进入中介业务、继续扩大广告投入、设立1亿元请求基金等口号表明了合作的决心

除了左晖，很多中介市场响当的人物来演讲，签上自己的名字发誓

在这个大型车站现场，气氛热烈而微妙，某公司多次被提及，中介市场也不再隐藏，分为连锁系和非连锁系

大会当天，在连锁家左晖的朋友圈下，发生了以下对话

当天晚上，连锁家的高级副社长陶红兵也在朋友圈里藏着针下午这场赌博发誓的大会正好遇到雷雨天气，彩头有点不好

中介市场的混乱，多年来没有得到根本的改变58和连锁家，都想成为真正的规则制定者

但是，人们对中介行业的态度一两句话也说不清楚中介机构是时候在互联网的扩大下进行变化和进化了

中国未来的中介，到底是独秀还是百花齐放？什么时候用户可以计算

直接跟房东的租房app直接跟房东的租房app

现在很多租房app，到的多数都是中介或者是二房东，那么哪些租房app可以直接到房东呢？

1、其实、、安居客等app上面的房源信息，有筛选功能，可以直接选择租房里面的个人房源，然后就可以直接到房东。虽然有些房东是中介或者二房东冒充的，但是还有有真实房东存在的。

2、也可以通过中介网站到房东，因为很多房子虽然是中介进行的，但是很多时候，签约的时候是要求房东在场的。还有很多中介，帮租客找房子，但是实际签约依旧是租客和房东，中介只收取以此的中介服务费，

3、除了租房app之外，可以直接到房东的渠道还有很多，例如天涯、豆瓣等论坛上，百度贴吧、微博等等，小区内租房小广告以及的朋友圈等。

租房app哪个靠谱怎么找房东直租的房子出门读书或工作都难免会租房，想要租房需要通过各种 *** 寻找房源，可以通过网上租房，网上的租房APP有哪些？怎么找房东直租的房子？今日就由小编为你一一解答。

一、租房app哪个靠谱

1、58同城租房，58同城租房app不仅是一个房屋出租平台，更是一站式的生活服务平台，下载58同城租房app可以找整租、招合租、找室友，58租房app是一个覆盖全国500余个城市的租房 *** 平台，58同城还收购了安居客、中华英才网，除了租房子还可以找工作买房子。

2、贝壳租房，贝壳租房app内有海量真房源，租房用贝壳租房app比较靠谱，省心省时间，贝壳找房app内的租房房源真实，价格真实，出租房源信息实时更新，贝壳租房app还可以精准搜索智能推荐，租房用哪个app比较靠谱？贝壳租房app更靠谱的是可以VR实景看房，所看即所得。

3、airbnb爱彼迎租房，短租房比较靠谱的app，爱彼迎租房app主要是为世界各地的房东和房客建立一个具有包容性的平台，爱彼迎租房app在全球共有80多万个独特短租房源可供选择，除了在爱彼迎租房app预订民宿短租房外，用户还可以到爱彼迎小程序和爱彼迎官网租房子。

4、自如租房，自如租房app已在北京、上海、深圳、杭州等九座城市运营，服务近45万业主、近300万自如客，自如租房是链家地产董事长左晖一手创办的O2O长租公寓品牌，为合租房、整租房、短租房、中高端租住需求设计多种产品形式。

5、蘑菇租房，前身为蘑菇公寓，蘑菇租房app官网平台汇聚超10000家出租机构，管理房源近200万间，蘑菇租房app为租客提供真实租房平台，是阿里巴巴支付宝蚂蚁金服战略投资企业，房东在蘑菇租房app发布房源后，蘑菇工作人员对房源是否存在、房源是否在租、房源价格、房源进行真房源审核。

二、怎么找房东直租的房子

1、首先可以去自己想要租房的周边多转转，通常来讲，租房的地方都会拥有小区房，即使是需要刷卡进入的小区，大家也可以跟着里面的住户一起进去，一般物管不用过于为难，如果是老建筑房子就更简单了，直接进去就可以了。

2、在小区中通常都会有公告栏，很多屋主都会将自己房子的出租信息发布在上面，建议大家可以多去看看，如果运气好的话，碰到房东在家，还可以直接看房，当然也可以去咨询小区的物管，因为不少房东也会将自己需要出租房屋的信息告诉物管，让他们帮忙物色租房的客户。

3、最后也可以到本地专业的租房网站中寻找，对于目前这个互联网时代，大部分人家中都会有电脑，所以不少房东也将自己的房屋出租信息发布到网上，因为这样传播的速度更快，看到的人也更多，房子也可以尽快出租出去。租赁者也比较靠谱，专业一点的平台寻找房源，直接致电房东就可以了。

可见，找房东直租的房子并不困难，可以可以去自己想要租房的周边多转转，通常来讲，租房的地方都会拥有小区房，即使是需要刷卡进入的小区，大家也可以跟着里面的住户一起进去找找。

不是。

根据统计数字显示，青年群体在全国租房人群中占近七成，整体超过2亿人，且比例仍在日渐增加。但是，许多年轻人租房的体验感却并不好，尤其在人口净流入的大城市，住房问题极其突出，租房供给的数量、质量等仍有较大缺口。为响应“加快发展长租房市场，推进保障性租赁住房建设”的中央政策号召，贝壳租房推出了分散式机构托管服务 “省心租”。和传统的租赁模式不同，贝壳省心租的模式从设立之初就摒弃了高租金溢价商业模式，通过与贝壳门店的租赁经纪人深度协同，不断倒逼自身的平台能力、管理效率、服务品质，而达到整体业务的“微利可持续”。值得一提的是，省心租的核心是从收房和去化两端入手，以为市场提供高性价比房源为目标，打磨了一套能够复用的收房标准。而且，贝壳省心租收房标准很严格，比如为避免恶意竞争，一般情况下，高于同小区同户型5%价格的房子是慎收的。省心租用去化来倒推收房标准，严格考察待收房源品质，保障其在权属划分、款项结算、居住体验等方面安全可靠。从字面意思上理解，省心租的核心优势就在于“省心”二字，租户可以不需要到处比对房源，而且租后服务也非常完善，保证24小时内有回应。与此同时，贝壳租房也致力于提升租赁群体的服务保障，规范市场行为。例如，贝壳租房去年3月推出了涵盖7大服务承诺的微光服务保障体系，包括真实房源、假一赔百元；佣金透明，没有增项、兜底赔付、租金安全保障、人身风险保障、财产安全保障、法律援助的一系列保障。更是覆盖了从租房、找房、出租及租后全程，满足了租客及业主简单租，安心住的愿望。据统计，截至2022年11月底，成都、上海、杭州、苏州这四城上线后，惠及的数量超过了60万用户。不难看出，相对于普租或者其他长租公寓，贝壳租房无论在服务还是保障方面都更有优势。贝壳租房也将继续秉持创新升级理念，积极响应国家“租购并举”的战略方针，在租住产品、生活服务、智能科技三方面不断升级，让更多租房群体感受到更加美好的居住体验。

上海公租房申请条件

在上海还是重庆求学或者工作，都可能会考虑到申请公租房的情况，但在上海和重庆申请公租房并不容易，一定要满足相关条件。今日就由日隆装饰为你一一解答。

一、上海公租房申请条件

个人申请应当同时符合以下条件：

1、具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算）且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上。

2、与本市单位签订1年以上劳动合同。

3、在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行。

4、申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。

单位申请人必须为设立在本区范围内的各类单位或团体，由单位负责缴纳住房租金，且符合下列条件之一的具有法人资格的实体可以优先申请：

1、对本区社会事业发展有重大影响的单位，如:医疗、教育、科研等机构。

2、符合本地区产业发展导向， *** 重点扶持的现代服务产业、信息产业等企业。

3、上一年度年纳税总额在1000万元以上的单位。

二、重庆公租房申请条件

1、申请人需要年满十八周岁，并且还要在主城区内有稳定的工作和稳定的收入来源，还要有支付租金的能力。符合当地 *** 的收入限制，家庭人均的住房建筑面积在十三平方米以下的住房困难家庭。

2、申请人必须是大中专院校和职业学校毕业后就业的，并且在主城区内没有住房的外来务工人员。但是如果直系亲属在主城区有住房补贴能力的，是不可以申请公租房的。

可见，公租房是保障性住房，中国人口众多，公租房供不应求，想要申请必须满足一定的条件，如申请人需要年满十八周岁，并且还要在主城区内有稳定的工作和稳定的收入来源，还要有支付租金的能力。

上海租房app排行榜上海租房app排行榜

上海租房app排行榜前十的分别是：租房、安居客租房、租房、巴乐兔、蘑菇租房、链家租房、异乡好居、贝壳租房、Q房网租房、我爱我家租房等。

1、其中租房、安居客租房等是一种大杂烩式生活服务平台，里面不仅仅是租房，更是涉及到生活中的方方面面。但是其在租房界受众是非常广的，很多个人房源、合租室友等，一般都会使用这两个平台发布租房信息，所以找寻房源相对来说比较的方便。

2、巴乐兔、蘑菇租房等是租房专业垂直类平台里用户量较大网站，因为其主要就是做租房业务的，所以房源信息真实性很好，租房体验相对好。但是因为知名度不高，所以受众面比较少，很多人都不知道这几个租房app。

但是无论选择哪个app，都建议用心选择，明显的图文不符，价格奇低，很多都是虚假房源，打着羊头卖狗肉。

上海二手房过户费包含哪些上海二手房过户费包含哪些

1、上海二手房过户费包括契税、交易服务费、工本费、营业税、个人所得税、印花税、配图费、代办过户费等。

2、买卖双方需要先建立信息沟通渠道，买方要了解房屋整体现状及产权状况，而卖方要提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3、如果卖方提供的房屋合法，就可以上市交易，买方需要交纳购房定金，注意交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。

4、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方就需要签订一式三份的房屋买卖合同。

以上就是关于上海二手房过户费的相关内容，希望可以帮助到大家。