导读：装修合同上容易漏写的重点 1、详细的施工图纸 装修合同不止有一份合同，还有各种详细的施工图纸:室内尺寸 图、水电改造图、家具布置图、吊顶图、装修预算单、工程报 价单、装修材料的品牌型号等，这些关系到最后的装修质量和 纠纷处理 2、写明施工工
装修合同上容易漏写的重点
1、详细的施工图纸 装修合同不止有一份合同，还有各种详细的施工图纸:室内尺寸 图、水电改造图、家具布置图、吊顶图、装修预算单、工程报 价单、装修材料的品牌型号等，这些关系到最后的装修质量和 纠纷处理
2、写明施工工艺 施工工艺的明确包括水电木瓦漆的各个装修环节，一个都不能 少有些装修公司就冲着业主对工艺不了解，偷工减料，敷衍了 事比如需要刷3遍的墙面乳胶漆。结果只刷了2次。 建议:业主主动要求装修公司弄一份单独的施工内容合同，拿了 这份合同别急着签找已经装修过的朋友看一下，一般都能给你 指出一些模糊不清的地方
3、写明工期 一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右如 果不写明，后期遇上拖延的施工队，什么办法都没有，除非加 钱，可以在签订家装合同时和设计商榷此条款此外，我们要注 意工期延长的问题，合同里应该表明清楚因为甲方或乙方的原 因而拖延工期，赔偿的百分比是多少，如何赔偿
4、写明施工安全问题施工安全问题不能敷衍，一定要明确好各 自的责任，施工安全写于书底硬要跟装修公司签好，否则出了 事施工团队和装修公司互相推卸责任
5、写明付款方式 一般的家装合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%完工后交 纳5%工期过半就付了95%的费用，无法保证后续质量所以签合同时 把首付压到30%，中期交纳30%，这样风险就大大降低了
6、写明水电费用 不要忽略施工队在装修过程中产生的水电费用，这可是一笔不小的数 日，在合同中一定要明确这笔费用怎么算，由谁支付
7、注意：口头承诺难兑现 现在很多设计师都爱打“亲密牌”主签单，在前期沟通中，处处为业 主着想，答应一些赠送项目获得业主的好感。但后续可能会不履行承 诺。
8、注意:小字细节 注意合同中有没有各种小字备注，往往就是这些容易被忽略的东西， 在最后 *** 时大坑业主一把，有苦不能言
9、写明增项不得超过5% 很多装修公司会报低价格，最后在增项上做手脚，把价格压低，然后 靠增项挣钱，但我们可以写明，装修合同里面更高增项不得超过5%， 超出不承把来预防这种问题
10、写明监理和质检到场时间和次数 一般装修公司都会把工程分给各个施工队来完成，监理和质检人员负 责监督统筹，所以在合同上必须要明确他们的到工地~，间隔时间。监 理和质检人员至少3天一次，设计师至少5天一次
11、增减项目 装修过程中难免会有一些增减项目，这不算什么，重要的是每个 增减项目必须要经过业主签字同意才行，避免被“乱收钱
12、材料损耗 先说下正常材料损耗范围，要是超出这个范围，那装修公司就是 在坑人了。 墙地砖损耗6%，乳胶漆损耗3%，地板损耗5%，写明按照实际的 施工面积计算，不要做冤大头
13、写明装修材料 如果装修公司只口头说用的材料都是国际大牌，却不在合同上具 体说是哪个品牌的，那十有八九都是假货，而且你要追究都没法 q1追究，因为合同里没写清楚。所以一定要在合同里写清楚t牌 名称、型号、价格。
14、写明建筑垃圾清理费 装修过程中的建筑垃圾很多，应该在合同里明确由装修公司负责 或者写明收拾的费用，不然等业主自己收拾非累死，要是不明确 谁负责，那物业就会找业主麻烦，赔付更多的费用
15、注意：条款歧义，特别要注意模棱两可的词 在合同条款中，装修公司经常会用一些模棱两可的词句。比如在 合同条款中注明：装修中如果原品牌材料没货时，方可临时更换相 同型号的材料。这个“同”是同质量的，还是同类材料的，没有 写清楚，就属于猫腻，为后期的以假乱真布下的陷阱
16、写明施工安全问题 施工安全问题不能敷衍，一定要明确好各自的责任，施工安全 写于书底硬要跟装修公司签好，否则出了事施工团队和装修修 公司互相推卸责任。
17、写明施工报价 比如一个柜子只要报总价就行，但一些装修公司为了多赚钱会 拆分为木板、油漆、人工等工序，每个部分多加一点钱，那就 是一笔超大的支出。所以像柜子、拆旧墙建新墙、水管铺设等 让装修公司报总价就行
18、注意：写明施工问题导致的损失有装修公司承担 很多工人施工错误导致的一些材料费用等等都是需要装修公司 去承担的
19、按照什么收费、点位还是电线长度，还是面积，要写 好，看看怎么划算一些，定位之后有更改要如何收费，这些都 应该在合同里面去体现
20、注意：写明保修时间 保修时间是什么时候也相当的重要，注明在合同里面会有保障
2022-2023年装修材料费用
一、吊顶 1、弱电 扣板吊顶：（300x300):包工包料70元左右 集成吊顶：20-30元-40、60元一平（以6平米的卫生间为例） 普通吊顶：800元左右高档吊顶：2000元左右 轻钢龙骨吊顶：普通平顶70元/平，造型吊顶120元/平 石高板吊顶：平顶105元左右1平，直线吊顶110元左右
二、电路装修材料 1、弱电 分线盒盖板：15元一个 照明引出线：10元/米（少于1米按照1米计算） 面板和灯具安装，地面开槽1元/米简灯或者射灯开：10元/个 *** 线明线：15元/米 暗线:20元/米 酯线：20元/米 小吊灯以上35元/个 吸顶灯:15元/个 2-4个小品灯30元/个 插座和开关的安装是另外收费的，30个以下是5元/个，30个以上是 3元/个，灯袋0元/个” 2、强电 单管前和25元/米、单管6mm230元/米、单管16mm250元/米 暗线25mm220元/米 高体地工管和电益线：不超过三根线，超过的每根多5元。 管内的电线没有接头分线地方用分线盒 分线金接线：零火地2组对提5元，3组8元，4组10元，5组12元 插座开关各一组
三、木工 包门套、窗套：220元/m做家具：150-180元/m临时木工：200元/天 四、油漆 墙面：22元/平米顶面：25元/平米 木质家具上漆：65-80元/平米 五、泥工 大地砖800mm:45元/平米、卫生间墙砖：35元/平米地砖上墙：60元 /平米、临时瓦工：350元/天 六、防水工程 地面敲砖+垃圾处理：150-250元、刷防水：50-80元/平米 重铺水管+回填：150-170元 七、水路装修材料 1家用4分管，管径20mm:15元左右/m 2家用6分管（推荐），管径25mm:20元左右/m *** PR水管改造：35-46元/米，小于10米45元/米； 10-30米/40元左右，30-60米/35元左右 4冷水管28mm厚、热水管42mm厚:15-20元左右/米 注意：水管打压测试：保持压力在8以上PPR管需稳定30分钟，收费 一般400元左右 5阀门DN2590元1个、阀门DN2070元1个
1、甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟定过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。
2、在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足，在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。
3、甲方乙方只是名称上的不同，代表合同订立的双方，在法律上地位是平等的。合同即是在平等的条件下订立的才视为合法，如果订立的双方有明显的不对等地位，或者有明显不利于其中一方的条款，则该方可申请该合同无效。
《中华人民共和国合同法》第三条规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
扩展资料：
合同中的甲方、乙方只是为了合同内容表述的方便而采取的称谓，没有固定身份定义。也就是说，在买卖合同中，卖方、买方都可以作为甲方，也可以作为乙方。作为哪方完全由合同双方自主决定。
合同中的甲方、乙方由当事人自行进行商定，并不能律法规限定进行详细限定。具体情况，请自行根据事实上情况及相关法律限定进行核实确定。
对于销售合同来说，一般销售合同的甲方为合同要约的提出方，乙方为接受要约方，例如购货合同一般是由购货方发起，所以为甲方，二手房也可以将买方定为甲方。
但现在有的合同中甲方乙方的划分，也没有按照上述规则，有地将地位较高的一方做为甲方，其实合同中双方是完全平等的，甲方乙方实质是没差别。
合同中的甲方一般是提出这个目标的一方，如果说自己想和其他人交易的话就是自己为甲方，那么对方就是乙方。乙方一般是需要完成目标的那一方。签订的合同之后，双方应当依据合同的内容来履行责任。
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
-中华人民共和国合同法
目前阶段，很多建筑行业的行情在一直不断的发展，房屋改造情况变得越来越都，但是在房屋改造的过程中，容易出现一些纠纷的事宜，所以这个时候就要我们去签订一份房屋改造施工合同书了，那么，房屋改造施工合同怎么写？房屋改造施工要注意哪些事项？不妨跟着小编来看看文章吧。
房屋改造施工合同怎么写？
甲方：
乙方：
一、工程项目：旧房改造，将原有旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。
二、施工地点：
三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。
31、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。
32、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。
33、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过15米必须做过梁。
34、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至15米处。
35、在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。
36、原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。
37、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。
38、三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。
39、经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。
310、建筑施工中安全之一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。
四、付款方式：一层上板后，付乙方叁万元；二层上板后，付乙方叁万元；三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元；室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后，付乙方两万元；室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元；施工全部结束后除扣除总价的5％保质金外，其余的工程款全部付清。
五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否则扣除2％的违约金。
六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。
甲方签字：
乙方签字：
年月日年月日
房屋改造施工要注意哪些事项？
1、改造施工环节需要时刻注意现场的施工安全
不管是农村的房子还是市区的公寓，在对各类房子进行改造时都需要注意现场的施工安全，尤其是市区的房子，室内改造时需要借助脚手架才能完成对天花板等处的修整，如果是室外改造，由于是高空作业所存在的危险指数更高，故而施工师傅也更需要注意施工时的人身安全。
2、每日施工师傅进场施工时确保改造加固的质量达标
如果是规模较大的房屋改造工程，在对房子进行改造时，需要时刻关注房子改造的质量，尤其是施工工序较多的工程，更需要确保每一道施工工序的质量都是达标的，只有保证每一个施工细节的质量都达标，才能确保房屋改造后的施工质量也是达标的。
3、采购施工材料时，尽量选择性价比相对较高的材料
如何才能确保房屋改造的质量让客户所满意呢？这是施工单位的使命，在采购施工材料时需要根据客户的改造需求选购质量优质，价格实惠的施工材料。如果使用的施工材料质量等级一般，或者使用了劣质的施工材料，既无法保证最后的房子改造质量达标，其次也无法确保施工环节的安全。
有关于房屋改造施工合同怎么写以及房屋改造施工要注意哪些事项的全部信息小编就跟大家讲解到这里了，希望能够对大家有所帮助。房屋改造的过程是比较重要的，这里面也需要施工合同，所以在书写合同的时候一定要注意好重点内容。
装修合同这些坑你知道吗
为了利润故意增项
为什么要让大家看清楚装修项目？因为相对于难度较大，工期较长的工程，装修公司为了获得更多利润，会故意引诱你去做一些没必要的项目，比如架梁，凿墙等。
建议：
如果你遇到这种情况，先不要慌张，冷静分析哪些项目是必要的，并结合自己的经济情况，货比三家，多问一些懂装修的专业人士。
故意选择回扣材料
选择半包或全包的朋友要注意这个问题了！特别是全包的朋友，装修材料全部由装修公司负责购买，可能会遇到材料被故意回扣情况。所以一定要看清合同上面是否清清楚楚的写明了材料的品牌，数量和价格等，这些必须要核实清楚。
建议：
保证材料样品在我们自己手上，把型号和样式记下来。清单、收据和发票也必须要在自己手里，可以对市场价格有个了解，掌握话语权。
谈好付款方式和比例
签合同前要谈好付款方式和比例，并写入合同，一般可以分成3-4次付款。开工付30%，瓦工验收付30%，木工验收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。这个比例没有固定标准，每个公司不同。
建议：
前期付的款越多越没主动权，毕竟这个社会，钱在谁的手里，谁就掌握了主动权。市场上也有自信的装修公司或者装修队，采取先装修后付款的方式。
为增加预算谎报面积
业主一般对面积测量这块缺乏相关的知识，这也给了装修公司钻空子的机会，趁机多包一点是很常见的套路。
建议：
测量当天更好亲自到场，全程跟着，并搞清楚他们是怎么测量的。
头承诺没写进合同
合同就是书面凭证，口头给了你承诺，比如免费给你打个书柜或者做个其他东西，却没有写进合同，然后明天就反悔了或者要重新收费等。
建议：
签合同的时候必须把详细的装修项目、具体细节、关键项目、施工工艺等问题都写明白，尤其是口头承诺的事情，一定要写在合同里！反正一定要留有戒备心！
替换材料没有写明差价
“装修中如原品牌材料缺货，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责。”如果你在合同上看到这项条例，你就要注意了，这里只写了“相同型号”，并没有写价格也相同。
建议：
如果合同有这项内容，那么在签订合同的时候，一定要要求装修公司对差价问题进行说明，实际价格要以发票为主。
哪种情况租客突然搬走！房东得依法退押金。
关于押金，出租方和承租方会约定，押金在租约期满时退还;在承租人违约时出租人有权没收押金。
我们先从标准合同条款里找找答案(以下参考 *** 住建局示范文本):41本合同签署后5日内，乙方应当向甲方支付相当于月(不超过两个月)租金的押金共计人民币元(大写:元整)。甲方收取乙方押金时，应当向乙方开具收款凭证。
42乙方支付的押金并非乙方预付的租金或其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。租赁期限届满或合同解除后5日内，甲方应当在扣除乙方应承担的租金、费用以及违约赔偿金后，将剩余部分无息退还给乙方(如有租金余额一并予以退还)。甲方不得无故扣留乙方押金，拒不退还。
从以上可知，押金就是一种履约保证。保证什么--房产是不动产，押金保证的就是在租约履行过程中，租客没有损害房子、没有拖欠水电费，以及及时付租金。
案例说法。
原告陈洪诉称:2014年3月10日，李成选(甲方)和卫伟(乙方)签订了《北京市房屋租赁合同》，合同约定李成选向卫伟出租位于北京市东城区x大街x号x层x号房屋。租赁期限自2014年3月17日至2016年3月16日，年租金216万元，押金为18万元。
2015年3月份，经李成选同意，卫伟将上述合同权利义务转移给陈洪。租赁期限届满，双方未续约，陈洪将租赁房屋交付给李成选，但李成选拒绝退还押金，故陈洪起诉至本院，请求判令李成选退还原告房屋押金18万元，并按照中国人民银行同期贷款基准利率计算支付自2016年3月17日至押金实际给付之日利息。
被告李成选辩称:陈洪没有履行退租前提前90天的通知义务，造成合同到期后涉案房屋空置一个月无法出租，陈洪行为已构成违约，应承担违约责任，故不同意陈洪诉讼请求。李成选反诉要求陈洪赔偿房屋空置损失18万元，于原告已付押金进行折抵，押金不再返还;要求陈洪赔偿地板、踢脚线损失3000元并支付拖欠水费50元。
法院认为:本案中，合同第121条约定“如乙方退租需提前九十日通知甲方，并配合甲方安排的客户实地考察该房屋”。此处的“退租”应理解为“提前退租”，双方合同因租赁期限届满而终止，不存在提前退租情形，故涉案房屋空置损失与陈洪无关，李成选要求陈洪赔偿一个月房屋空置损失，并在押金中扣除的反诉请求，干法无据。并判令，李成选退还陈洪房屋押金一万六千五百元……。
从案例可知，在无特殊约定的情形下:租客要提前退租，需要提前告知房东;但如果房屋租约是到期自然终止，租客也没表明续租，房东应当对租约到期有预判，应自行提早安排看房事宜;否则，就算后面产生了空置损失，想吞掉押金，也是不被法律支持的。
