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导读：住宅小区规划图三张其中包含立面图;剖面图;平面图等。一个小区从规划到竣工有包括道路,管线,电力规划总平面图规划,竖向分区,楼房定位 消防平面绿化等 建筑施工图分:包括设计说明、总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。表示建筑物的内部布置
住宅小区规划图三张其中包含立面图;剖面图;平面图等。一个小区从规划到竣工有包括道路,管线,电力规划总平面图规划,竖向分区,楼房定位 消防平面绿化等 建筑施工图分:包括设计说明、总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。表示建筑物的内部布置情况,外部形状,以及装修、构造、施工要求等。
《建筑工程规划报批总平面图制图规定》第四条 建筑工程规划报批总平面图上主要应包含下列内容：
（一）现状地形；
（二）用地红线及各类控制线位置（坐标，可单独出图）；
（三）拟建建筑物和构筑物外轮廓线（包括地上和地下）、其名称或编号（幢编号命名规则为“幢序号+#”，其中幢序号为 *** 数字，如1#、2#、3#…）、出入口位置、层数、设计标高、定位（主要坐标，可单独出图）、建筑物外轮廓尺寸、相关文件要求明确的各类用房（如物业管理用房等）等；
（四）地块内外的相邻建筑间距、拟建建筑后退控制线距离；
（五）地块的出入口位置，地块内道路、绿地、停车场、广场、运动场地、消防登高场地等位置或定位尺寸，与建筑工程配套建设的内部管线接入排出口位置（可单独出图）；
（六）设计依据、尺寸单位、控制点坐标、高程系统、主要技术经济指标、补充图例等。
扩展资料《建筑工程规划报批总平面图制图规定》第八条 进一步规范建设工程规划许可证附图中经济技术指标表的规划建筑用途分类，具体详见下表。
除B类和R类用地在规划条件中明确允许规划建筑用途外，其他用地上的规划建筑用途分类一般与用地分类相对应，如娱乐康体用地上的剧院应写成娱乐康体用房（剧院），文化设施用地上的剧院应写成文化用房（剧院）。
对于涉及公共配套设施、涉及有安全防护要求的项目，或其它需特别说明的规划建筑用途，应在其所属规划建筑用途分类后进行备注，如“服务式公寓”写成“住宅（服务式公寓）”、“菜场”写成“商业用房（菜场）”、“加油站”写成“商业用房（加油站）”、“危险品仓库”写成“仓储用房（危险品仓库）”等。
宁波规划局-关于印发《建筑工程规划报批总平面图制图规定》的通知
如图所示：
用地性质：城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R。
公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
扩展资料：
建筑设计是指在一定的思想和 *** 指导下，根据各种条件，运用科学规律和美学规律，通过分析、综合和创作。
正确处理各种使用要求，处理如结构、施工、材料、经济等之间的相互关系，为创造良好的空间环境提供方案和建造蓝图所进行的一种活动。它既是一项政策性和技术性很强、内容非常广泛的综合性工作，也是一个艺术性很强的创作过程。
对于大多数建筑师来说，立意构思的过程仍是在大脑和草图纸上完成的，电脑技术在这方面确实还不能与传统的 *** 相抗衡。
而在建筑设计过程中，无论是方案设计、初步设计还是施工图设计都广泛地采用了CAD技术。使用CAD技术可以缩短设计周期、提高图纸质量和设计效益，可以产生直观生动的建筑空间效果，还可以促进新型设计模式的产生。
-CAD施工图
控制性详细规划图纸的绘制要求及深度要求：
（一）规划用地位置图（区位图）（比例不限）
标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况。
（二）规划用地现状图（1：2000）
标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。
1土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。
2人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。
3建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。
4公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通 *** 、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。
（三）土地使用规划图
规划各类用地的界限，规划用地的分类和性质、道路 *** 布局，公共设施位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模，以及主要规划控制指标。
（四）道路交通及竖向规划图
确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施为之机用地界线，各地块室外地坪规划标高；
1道路交通规划图
在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径，重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。
2竖向规划图
在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长，标明各地块规划控制标高。
（五）公共服务设施规划图（1：2000）
标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径，以及相应建设要求。
（六）工程管线规划图（1：2000）
各类工程管网平面布置、管径、控制点坐标和标高，具体分为给排水、电力电讯、热力燃气、管线综合等。必要时，可分别会址。
1给水规划图
标明规划区供水来源，水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位置及供水标高，供水管线走向和管径。
2排水规划图
标明规划区雨水泵站的规模和平面为止，雨水管渠的走向、管径及控制标高和出水口位置；表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置，污水管线的走向、管径、控制标高和出水口的位置。
3电力规划图
标明规划区电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置和容量规模，高压线走廊平面位置和控制高度。
4电信规划图
标明规划区内电信来源，电信局所的平面位置和容量，电信管道走向、管孔数，确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。
5燃气规划图
标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气管道等级、走向、管径。
6供热规划图
标明规划区热源来源，供热及转换设施的平面布置，规模容量，供热管网等级、走向、管径。
（七）环卫、环保规划图
标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。
（八）空间形态示意图（比例不限，平面一般比例为1：1000~1：2000）
表达城市设计构思与设想，协调建筑、环境与公共空间的关系，突出规划区空间三位形态特色风貌，包括规划区整体空间鸟瞰图，及重点地段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的示意图纸等。
（九）城市设计概念图（空间景观规划、特色与保护规划）（比例1：2000）
表达城市设计构思、控制建筑、环境与空间形态、检验与调整地块规划指标、落实重要公共设施布局。须表明景观州县、景观节点、景观界面、开放空间、视觉走廊等空间构成元素的布局和边界及建筑高度分区设想；标明特色景观和需要保护的文物保护单位、历史街区、地段景观位置边界。
（十）地块划分编号图（比例1：5000）
标明地块划分具体界限和地块编号，作为地块图则索引。
（十一）地块控制图则（比例1：1000~1：2000）
表示规划道路的红线为止，地块划分界限、地块面积、用地性质、建筑密度、建筑高度、容积率等控制指标，并标明地块编号。一般分为总图图则和分图图则两种。地块图则应在现状图上绘制，便于规划内容与现状进行对比。图则中英表达以下内容：
1地块的区位；
2各地快地用地界线、地块编号；
3规划用地性质、用地兼容性及主要控制指标；
4公共配套设施、绿化区位置及范围，文物保护单位、历史街区的位置及保护范围；
5道路红线、建筑后退线、建筑贴现率，道路的交叉点控制坐标、标高、转弯半精、公交站场、停车场、禁止开口路段、人行过街地道和天桥等。
6大型市政通道的地下及地上空间的控制要求，如高压线走廊、微波通道、地铁飞行净空间等；
7其他对环境有特殊影响设施的卫生与安全防护距离和范围；
8城市设计要点、注释。
分图图则是控制性详细规划成果的具体体现，绘制图纸时需要具备以下方面内容：控制图纸、控制表格、控制导则，此外还包括风玫瑰、指北针、比例尺、图例、图号和项目说明。图则包括一些基本的组成要素，如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编号等。
1 、什么是规划
规划，在这里特指城乡规划，它是一个涉及不同空间范围、不同专业、不同要素的综合体系，是综合考虑政治、经济、文化、社会生活等各个领域的要求后，对未来城市土地和空间资源做出的统筹安排，并通过对建筑高度、建设强度等重要要素进行管理，促进城市空间品质的提升。
2 、 什么是控制性详细规划
控制性详细规划是《中华人民共和国城乡规划法》中明确的法定规划之一，属于城市规划、镇规划的详细规划中的一种（另一种则是修建性详细规划），编制完成后由本级人民 *** 批准，指导城乡规划主管部门作出规划行政许可。
控制性详细规划 （regulatory plan）是城市、县人民 *** 城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
控规自产生之日起就是为城市经营、土地开发服务的。城市规划有其科学性的一面，追求城市的长远利益、整体利益和三大效益的平衡；城市规划也有其工具性的一面，是现阶段城市 *** 通过经营城市推动经济发展的工具。
《广东省城市规划委员会指引》第三条明确规定：“控规实行城市规划委员会审议制度。城市规划委员会是人民 *** 进行城市规划决策的议事机构。城市规划委员会委员由人民 *** 及其相关职能部门代表、专家和公众代表组成。其中，专家和公众代表人数应当超过全体成员的半数以上。”这无疑是新千年以来中国城市规划管理制度建设更具革命性的进展。
3 、 控制性详细规划的修改
《中华人民共和国城乡规划法》中明确了规划是不能擅自修改的，如果确实需要修改，需要按照法定程序进行。
拿控制性详细规划来说，其修改程序相当复杂，需要经过论证、征求意见、提交修改报告、编制修改方案、公示、按照原程序审批等一系列程序。
4 、 控制性详细规划内容
（1）应当包括下列基本内容（其他文章摘录的，仅供参考，我理解这是大区块范围的控规）：
①土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；
②容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；
③基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；
④基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。
（2）控制性详细规划包括下列内容（其他文章摘录的，仅供参考，我理解这是小范围的控规，比如某地块）：
①详细规划规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，详细规划规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型；
②详细规划规定各地块的控制指标(包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等)；
③详细规划确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；
④详细规划根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；(5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。
（3）控制性详细规划需收集以下基础资料：
①总体详细规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；
②土地利用现状，用地分类至小类；
③人口分布现状；
④建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；
⑤公共设施规模、分布；
⑥工程设施及管网现状；
⑦土地经济分共资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；
⑧所在城市及地区历史文化传统、建筑特点等资料。
（4）控制性详细规划文本的内容要求
①总则：制定详细规划的依据和原则，主管部门和管理权限；
②土地使用和建筑详细规划管理通则；
1）各种使用性质用地的适建要求；
2）建筑间距的规定；
3）建筑物后退道路红线距离的规定；
4）相邻地段的建筑规定；
5）容积率奖励和补偿规定；
6）市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；
7）有关名词解释；
8）其他有关通用的规定。
③地块划分以及各地块的使用性质、详细规划控制原则、规划设计要求；
④各地块控制指标一览表：详细规划控制指标分为规定性和指导性两类。前者是必须遵照执行的，后者是参照执行的。
1）详细规划控制指标一般为以下各项：用地性质；建筑密度(建筑基底总面积/地块面积)；建筑控制高度；容积率(建筑总面积/地块面积)；绿地率(绿地总面积/地块面积)；
交通出入口方位；停车泊位及其他需要配置的公用设施。
2）指导性指标一般为以下各项：人口容量(人/公顷)；建筑形式、体量、风格要求；
建筑色彩要求；其他环境要求。
（5）控制性详细规划图纸的内容要求
①详细规划位置图。图纸比例不限；
②详细规划用地现状图。图纸比例为1/1000~1/2000，分类画出各类用地范围(分至小类)，标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公用设施现状，必要时可分别绘制；
③详细规划土地使用规划图。图纸比例同现状图，画出详细规划各类使用性质用地的范围；
④详细规划地块划分编号图。图纸比例1/5000，标明地块划分界线及编号(和文本中控制指标相对应)；
⑤各地块控制性详细规划图。图纸比例为1/1000~1/2000，图纸标绘以下内容：
1）规划各地块的界线，标注主要指标；
2）规划保留建筑；
3）公共设施位置；
4）道路(包括主、次干道、支路)走向、线型、断面，主要控制点坐标、标高；
5）停车场和其他交通设施用地界线；必要时4、5两项可单独绘制。
⑥各项工程管线详细规划图。标绘各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高。
（6 ）居住区的详细规划设计基本原则
1)详细规划符合城市总体规划的要求；
2)详细规划符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；
3)详细规划综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；
4)详细规划适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境；
5)详细规划为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；
6)详细规划为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；
7)详细规划为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；
8)详细规划充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
（7）控规图的颜色怎么看
规划图一般都自带图例，里面标注的 不同颜色就代表了不同性质的用地类型。
我们重点关注几个颜色：
红色： 代表商务、商业用地；
**： 代表居住用地；
棕色： 代表工业用地；
绿色： 代表公园绿地；
紫色：代表 *** 用地。
其中最重要的是红色和**， 商办用地和居住用地通常都是一个板块中占比更大的两个用地类型， 这两类用地的比例，决定了未来这个地块的发展。有些地方 红色板块占比大， 说明这个地方 商业发达、写字楼多，很可能是商业中心。 有些地方 **板块占比大， 那么可能是以 居住功能为主， 说明这个地方 很有可能是刚需市场， 如果来这里投资，上涨空间注定不大。关于 地铁、轻轨、高铁的规划， 也可以在图例找到， 通常用虚线、白色实线来表示。
看懂规划图，了解所属区域的未来发展方向，买房就不会懵圈了。
一个房地产（商住小区）项目通常会包含以下各类图纸：
1 总平面图：显示项目的整体布局，包括道路、绿化、公共设施、建筑物等。
2 地形图：显示项目的地形、地势、地貌等。
3 规划图：显示项目的整体规划和功能分区，包括商业区、居住区、公共设施等。
4 建筑平面图：显示建筑物的内部布局和结构，包括房间、走廊、楼梯等。
5 建筑立面图：显示建筑物的外观和各个方向的形象，包括门窗、墙身、屋顶等。
6 建筑剖面图：显示建筑物的垂直方向的结构和布局，包括层高、屋顶花园、设备层等。
7 结构施工图：显示建筑物的结构设计，包括基础、柱、梁、板等。
8 给排水施工图：显示给排水系统的设计，包括给水、排水、雨水、污水等。
9 电气施工图：显示电气系统的设计，包括电源、照明、插座、弱电等。
10 暖通施工图：显示暖通系统的设计，包括空调、暖气、通风等。
11 消防施工图：显示消防系统的设计，包括消防报警、消防水系统等。
12 景观设计图：显示景观规划的设计，包括绿化、水景、小品等。
13 室内设计图：显示室内装修的设计，包括地面、墙面、天花等。
以上是通常会包含的图纸类型，但根据项目的具体情况，可能还会有其他特定的图纸。每个项目都有其独特性，因此可能会有一些特定的图纸要求。
