导读：君悦城市花园位于主城区新街口主轴中山南路与奥体中心主轴梦都大街的交汇处，处于安德门中心区域成熟地段，离奥体中心、新街口、高铁南站3个中心都仅有4站。安德门区域囊括了商业繁华、历史文化、新城市风貌、山水自然、轻轨交通等诸多特色，根据规划，区域
君悦城市花园位于主城区新街口主轴中山南路与奥体中心主轴梦都大街的交汇处，处于安德门中心区域成熟地段，离奥体中心、新街口、高铁南站3个中心都仅有4站。
安德门区域囊括了商业繁华、历史文化、新城市风貌、山水自然、轻轨交通等诸多特色，根据规划，区域将建设成新街口、奥体新城、高铁南站合力成就的城南中高档住宅板块，并配有大型商业中心，同时安德门公交枢纽站的建成，预示着安德门区域有望成为不亚于市中心的新“闹市区”。
项目区位优势明显，离机场高速仅5分钟车程，临近安德门地铁本枢纽站，周边交通便捷，地铁1号线、100路、26路、87路、44路、86路、63路等。
生活教育配套成熟，附近有雨花中、南京之一南院、苏果超市、华诚超市、雨花西路菜场、雨花南路菜场、四季红商场、农行、建行、雨花台小学、雨花台实验小学、雨花台中学等。
旅游餐饮业发达，临近154万平方米雨花台风景区及南郊风景区地带，拥有众多历史古迹，如菊花台、中华门、夫子庙、十里秦淮河、明城墙、护城河、大报恩寺，周边并配有锦江之星、大上海酒店等众多酒店。
周边居民素质较高，靠近玻纤院、南汽依维柯、江苏警官学院等诸多大型单位。
该项目为雨花房地产改制后的之一个高档住宅，小区为纯板式住宅，项目占地19564平方米，总建筑面积约为55万平方米，其中住宅面积4466816平方米，项目总户数353户，车位配比1:104，楼间距达1:13,沿街2层商铺。
整个小区为南北朝向，由于原地形为山坡，与周边落差较大，视野开阔，可俯瞰整个河西新城。
项目建筑为新古典主义风格，大面积落地窗，整个建筑沉稳而不张扬，低调而不奢华，凸显大家气派，主力户型130平方米以上，功能分区，注重采光通风效果，强调家庭内部私密性，注重南北双阳台享受空间，保证生活更大舒适度。
君悦城市花园1、2两栋为6+1多层，3栋为9+1、20+1和17层错层高层，4栋为9+1、16+1和18+1错层高层，5栋为15+1、20+1错层高层，共计353套。
户型为88—190多_、主力户型130多_，少量110多_小三房，并有数十套两房，预计10月份开盘。
君悦城市花园1—4栋为正南朝向，5栋朝向偏东南45度。
3、4栋与1、2栋楼间距1：095，5栋与3栋最小楼间距1：122。
1、2栋距雨花南路10米，4栋与北侧8层住宅楼相距5016米，5栋与北侧8层住宅楼相距30米。
1、3、5栋与东侧规划道路最小距离870米。
君悦城市花园总户数353户，3、5栋之间将建1000_集中绿地，绿地下方建设半地下车库，250多个地下车位，并有70多个地上车位，30多个商业车位。
基本信息
小区地址：雨花南路56号
物业类型：普通住宅开发商：南京市雨花台区房地产综合开发公司物业费：110元/平方米·月物业公司：南京志衡物业管理有限公司总户数：353户停车位：1：104绿化率：37%容积率：281总建筑面积：55000平方米房价走势
君悦城市花园10月均价19960元/平米，比9月下跌348%安德门板块10月均价18368元/平米，比9月上涨552%周边配套
学校南京市广播电视大学继续教育学院雨花分院、雨花台中心小学、南京市雨花台小学、天界幼儿园后门、南京中华职业教育中心、康润幼儿园；交通能仁里(龙翔服饰城市场)(19;19;44;44;75;75;86;86;87;87;94;100;100;111;111;127;127;137;137;164;164;821;821;河奥线;河奥线;宁井线;宁井线)、先锋青年公寓(雨花区雨花西路123-1号（皇典公馆北侧）)、龙福山庄(61;61;87;87;96;96;113;113;129;129;153;153;158;158;169;305;305;808;820;820;822;822;河奥线;河奥线;宁井线;宁井线;雨乌线;雨乌线)、安德门(金陵花卉市场)(96;96;100;100;111;127;127;153;153;158;158;169;171;820;820;822;822;清安线)、安德门南站(26;26;808)、地铁安德门站2号口(江苏省南京市雨花台区)、安德门(地铁1号线;地铁1号线;地铁1号线南延线;地铁1号线南延线)、地铁安德门站1号口(江苏省南京市雨花台区)；购物苏果便利昊成店、苏果便利昊成店、世纪华联超市、世纪华联超市、苏果好的便利店、华联生活超市、零距离眼镜超市、伟柳烟酒超市、卓派酒饮超市雨花南路店、龙翔服饰城；南京市广播电视大学继续教育学院雨花分院、南京雨花药浴专科、南京和平腋臭中心、南京和平腋臭中心、南京和平腋臭中心、南京雨花药浴专科、南京市城南惠民、南京市城南惠民、和平-门诊部、南京市城南惠民；美食凤仙酒家、特别特私房菜馆、亚龙湾渔港、皇典公馆、邓愈墓、江南酒家、筷乐一族家常菜馆、粤鸿和禧祥楼；银行中国农业银行(长虹路支行)、南京市区农村信用合作联社城南信用社、建行雨花分理处、工行长虹南路支行、农行长虹路支行、南京市区农村信用合作联社雨花信用社、邮政储蓄银行ATM、南京市商业银行
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