导读：http://wwwboebocn/cession/cession,info,samples,3html股权 *** 协议（范本）甲方：乙方：鉴于公司系由甲方作为外方投资者投资，公司注册资金为万美元并于 年 月 日经外经委批准成立的中外合资企业；
http://wwwboebocn/cession/cession,info,samples,3html
股权 *** 协议（范本）
甲方：
乙方：
鉴于公司系由甲方作为外方投资者投资，公司注册资金为万美元并于 年 月 日经外经委批准成立的中外合资企业；
鉴于甲方有意出让其所持有的有限公司其中40%的股权；
鉴于乙方为独立的法人，且愿意受让甲方股权，参与经营公司现有业务；
1、甲方同意将所持有的有限公司60%的股权 *** 给乙方；
2、乙方同意受让甲方所持有的有限公司 60%的股权；
3、甲乙双方董事会已就股权 *** 事宜进行审议并已作出相关决议;
4、有限公司董事会就股权 *** 事宜召开董事会，并就同意本次股权 *** 以及原股东放弃股权 *** 优先认购权等相关事宜形成董事会决议；
5、甲乙双方均充分理解在本次股权 *** 过程中各自的权利义务，并均同意依法进行本次股权 *** 。
甲乙双方根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，现签定本股权 *** 协议，以资双方共同遵守：
之一条：协议双方
11 *** 方：受让方：有限公司（以下简称甲方）
法定地址：
法定代表人：
国籍：中华人民共和国
12 受让方：(以下简称乙方）
法定住址：
法定代表人:
国籍：中华人民共和国
第二条：协议签订地
21 本协议签订地为：
第三条： *** 标的及价款
31 甲方将其持有的有限公司60%的股权 *** 给乙方；
32 乙方同意接受上述股权的 *** ；
33 甲乙双方一致确定上述股权 *** 的价款应以有限公司截至 年 月 日的帐面净资产值为依据；
34 甲乙双方确定的 *** 价格为人民币万元；
35 甲方保证对其向乙方 *** 的股权享有完全的独立权益，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。
第四条： *** 款的支付
41 本协议生效后 日内，乙方应按本协议的规定足额支付给甲方约定的 *** 款；
42 乙方所支付的 *** 款应存入甲方指定的帐户。
第五条：股权的 *** ：
51 本协议生效60日内，甲乙双方共同委托公司董事会办理股份 *** 登记；
52 上述股权 *** 的变更登记手续应于本协议生效后60日
内办理完毕。
第六条：双方的权利义务
61 本次 *** 过户手续完成后，乙方即具有有限公司60%的股份，享受相应的权益；
62 本次 *** 事宜在完成前，甲、乙双方均应对本次 *** 事宜及涉及的一切内容予以保密。
63 乙方应按照本协议的约定按时支付股权 *** 价款。
64 甲方应对乙方办理批文、变更登记等法律程序提供必要协作与配合。
65 甲方应于本协议签订之日起，将其在有限公司的拥有的股权、客户及供应商名单、技术档案，业务资料等交付给乙方。
66 自股权变更登记手续办理完毕之日起，甲方不再享有公司任何权利。
67 甲方承诺作为公司股东及／或职员期间所获得的公司任何专有资讯（包括但不限于财务状况、客户资源及业务渠道等等）承担严格的保密责任，不会以任何方式提供给任何第三方占有或使用，亦不会用于自营业务。
第七条：违约责任
71 本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。
72 任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。
第八条：协议的变更和解除
81 本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。
82 任何一方违约时，守约一方有权要求违约方继续履行本协议。
83 双方一致同意终止本协议的履行时，须订立书面协议，经双方签字盖章后方可生效。
第九条：适用的法律及争议的解决
91 本协议适用中华人民共和国的法律。
92 凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方都有权提起诉讼。
第十条：协议的生效及其他
101 本协议经双方签字盖章后生效，本合同正本一式三份，甲方持一份，乙方持一份，报审批机关一份。
（本页为本股权 *** 协议的签字盖章页）
甲方:
法定代表人（授权代表）：
乙方：
法定代表人（授权代表）：
签订日期：
昨晚张艺谋再次用艺术创造奇迹，一场经典、浪漫的晚会满足14亿种审美需求。晚会惊艳十足，网友感叹“大场面还是张艺谋”老谋子的“格局观”你get到了吗？老谋子厉害了！你知道吗这场晚会创造了很多世界之一：
高度60米的国旗有多高，大家可以想象吗？昨晚晚会结束后，张艺谋走进央视直播间，谈到这幅巨大的国旗的时候，他说当他提出这个想法的时候，整个团队的人都觉得不可思议，听都没听说过，还是个大屏幕会发光的国旗。大家想一下这样长90米，60米高的国旗升起在天安门的夜空时是一种什么景象？
让14亿甲方满意不容易，张艺谋做到了。本场晚会最夺目的当属烟火秀，张艺谋与老搭档蔡国强的再次合作呈现出的视觉效果的确配的上“震撼”两字，说起蔡国强大家想起的之一印象是08年奥运会上的巨人脚步或者是天梯。
本次蔡老师再一次惊艳国人，流光溢彩的孔雀开屏、烟花齐齐绽放，配上张艺谋的灯光辅助，称的上最美的火树银花，能记录美好的定格也捕捉不了它的美。小编虽然没有在现场但在屏幕前老泪纵横，找不出什么形容词来表达就是“美”！小编在这不得不感叹张艺谋的动态表演，世界上之一个敢想并且得到精彩呈现的导演当属老谋子了，本次表演完成是流动完成3000多名演员手持发光板，精彩的色彩搭配在欢愉的同时又振奋人心“中国梦”、“新时代”等字一出这种视觉冲击是不言而喻的。
张艺谋还在央视直播间首次透露，这个手持LED最早的时候重量接近30斤每个，超过26斤。因为演员要表演整晚实在太累了，张导一直说能不能减轻重量？于是从26斤减到18斤，再减到10斤，再减到8斤，最后减到5斤多，这样演员表演起来就毫不费力了。
就是这神奇的LED屏在晚会后爆红，甚至还有人发朋友圈求购张导的LED屏。当晚大部分流动的光影都靠它完成，最让人惊奇的是完成如此多的组合，用张导的话说：“今天晚上所有的都是零失误，这是很难达到的”
张艺谋导演剖析：”技术上很成熟，但是3000多表演者拿的光点大约是200多万颗，200多万颗光点进行编程，一颗都不能黑，而且要进行精确编程。整个流光溢彩的表演用闪光的方式来进行，一共闪了1700多万次！这都是个天文数字！要在电脑上模拟好，要在现场一点不能出纰漏。所有的演员要跟它互动，要精准不差，要训练好几个月！是很了不起的！他们完成了世界的奇迹！
本来是完不成的，不可能完成的！每个人的光的点位记忆要上万次！“
张艺谋导演2008年奥运会演员记点位最多是80个点位，这次表演要记上万个点位。但这确实是仰赖新时代的科技水平，这回的科学视讯帮了大忙了。在电脑上进行精准的演练，把每个演员作为一个数据，完成数据位置的流动。科技这次帮了大忙，同时也是国家综合国力提高的一个表现。
画面在群众联欢与表演相接切换丝毫没有带出感，温馨感扑面而来，群众联欢时以为鬓发苍白的老爷爷亲吻怀中的妻子，猝不及防的吃了狗粮，但是真的浪漫呀！整个过程没有一秒的重复，过程流畅完成度高，支配策划那么庞大的表演群体，同时又呈现极高的艺术形式，老谋子的“格局”是旁人无法比拟的。
晚会结束快乐的氛围还在延续，网友们对张艺谋开始了花式表白，“让14亿甲方满意的乙方”“不愧是张艺谋”刷爆热搜，张艺谋在平台上并没有账号，网友们跑到张艺谋妻子的博文底下疯狂表白，称“你是最幸福的女人”。确实张婷真的幸运！
点赞老谋子，大场面还是得老谋子来呀！晚会结束后网上传出一张图张艺谋、蔡国强等主创人员坐在台阶上，得到短暂的休息这时的他们算是真正松了一口气，表情放松舒展，妥妥有一种深藏功与名的感觉，为这些幕后人员打call期待张艺谋下一次的作品，冬奥会看你的啦！
张艺谋导演还透露60周年国庆晚会也是他导演的，但这次和上次不同，他没有用一个专业演员，“我们全部是由群众来完成，今天晚上的演出和表演，还有联欢！因为人民万岁嘛，我们依靠群众，其实很多创意和想法也是从群众中来的，把广场交给群众”
去表演化，去专业化！这也是这次70周年国庆晚会的追求。在很多导演追求明星流量的时候，张导却把舞台还给百姓，让百姓大联欢，这才是张艺谋导演的过人之处。为张艺谋导演点赞！
在不断进步的社会中，越来越多地方需要用到承诺书，承诺书具有完全自愿的特点。那么，怎么去写承诺书呢？以下是我为大家收集的物业公司承诺书，欢迎大家分享。
物业公司承诺书1我司将从物业清洁服务的基础工作开始，全面而深入的以科学化、系统化模式对XX 进行服务，通过XX省XX甲方的紧密配合和支持，落实我司达到既定的服务目标和服务指标的要求。
1、服务目标
（1）服务之一，客户至上
通过系统的培训，强化员工对管理服务的认识和服务技能，做到以客户至上，服务之一为宗旨。
（2）专业管理，国际认证
根据国家及行业的需求，按照ISO9001：20xx国际质量体系，融合专业化的规章制度，全面推行高水平的物业服务。
（3）树立形象，打造品牌
以服务质量的提升，附以我司完善的管理制度和体系，令客户亲身感受优质而专业的物业服务，并且通过我们优质的物业管理帮助科技XX树立星级办公楼形象，共同打造品牌声誉。
2、服务指标
我司郑重承诺，以更优质、专业的清洁服务，为XX省XX项目营造一流的整洁、舒适、优美的清洁环境，并不断提升清洁服务水平及质量，特拟定以下指标，并承诺。
物业公司承诺书2一、我自愿加盟xx物业，热爱本职工作，有责任心，接受公司统一管理，工作中能够做到服从分配与调动，对安排的工作不挑三拣四，不管什么岗位，都没有怨言，及时做好保洁工作。
二、每天按时上下班，穿工作服、佩挂工卡上岗，坚持上班前下班后打卡，不迟到早退。
三、平时做到遵章守纪，规范操作，动作熟练、快捷、讲求效率，上岗时讲文明、懂礼貌，微笑服务，不消极怠工，对业主的提问和安排有问必答、有求必应，愉快接受，绝不拒绝。
四、虚心学习，不断提高工作服务水平。日保洁，周清理，做到随赃随洁，保质保量完成每日工作量，注意工具摆放适当，适量合理使用保洁耗材，保持更佳工作状态。
五、积极配合维修人员对工具、下水设施进行维护、保养，任何时候都不与业主、客户发生争执。
六、积极主动，团结协作，因工作需要能随叫随到，愉快完成击性任务。对班、同事之间加强团结，相互尊重，取长补短，和谐共事，不互相指责、或打架骂人。
七、自觉参加业务培训，持续改进，发扬勤劳、实干、价值精神，注重改善提高专业服务质量。
八、有令则行，有禁则止，该做的做好，不该做的不做，工作时不擅自离岗，不扎堆聊天，不代人打卡，主动接受安保人员安检，不把手机、包括水果、馒头等食品带入车间，下班后不把厂里的任何物品包括废空瓶子等带出安检门，自觉维护安众保洁良好形象。
九、每天下班前我会主动检查自己的责任区工作任务是否完成好，认真查看垃圾有没有收集和及时送走，努力把一个整洁、干净、没有异味的岗位移交给下一班，见人交接后再离开，主动接受班长和主管的监督检查，争做优秀、合格员工。
十、节约用水、用电，爱护公用设施，保管好保洁用品，发现屋面渗漏、管道堵塞损坏等及时向领班汇报。
十一、如有违纪，接受处罚。
承诺人(签字)：
20xx年x月x日
物业公司承诺书3物业管理有限公司：
本人是 小区 （门牌号）的业主。
年 月 日，本人将自家位于 层阳台/窗户安装了防护栏，天津顺驰物业管理有限公司多次对本人进行劝阻，但本人坚持自己的做法现本人做以下承诺：
一、因安装行为或防护栏本身，对房屋和他人造成的损失，全部由本人承担，与物业公司无关。
二、本人保证，安装行为或防护栏本身不影响其他业主的相邻权。如有影响，无条件拆除，造成的相关损失由本人承担。
三、承担房管部门因违法安装防护栏对物业公司的行政处罚。
业主：
年 月 日
物业公司承诺书4万科管理处：
本人为万科施工单位________的员工______，现需要为贵小区___组团________号楼_______室进行入户维修，入户维修时间为____年_____月_____日___时至___年___月___日___时，维修内容为______。需要使用 钥匙，共计 把，使用时间为： 。
为保证维修过程中确保业主室内的设施及环境等方面完好无缺，本人代表我公司向贵处做出如下承诺：
一、我公司员工在贵处辖区内维修将严格服从国家规范和贵处的相关管理规定。
二、在维修过程中，决不故意损坏业主房屋的各种设施。
三、如在维修操作过程中需要变动房屋的各种设备、设施、器件、装修面、建筑物或进行其它破坏性维修，必须提前通知管理处，并征得相关部门许可后方可施工。
四、维修操作结束后，随即清扫维修现场，不得在室内留有任何物品及垃圾。
五、房屋维修结束后，必须通知钥匙管理员进行验收，经核实完毕后，由钥匙管理员对房屋锁门。
以上承诺我司员工坚决做到，如有不到之处，严格按照贵处《入户维修钥匙借用处罚条款》执行。
承诺人：
地产相关部门负责人：
身份证号：
联系 *** ：
联系 *** ：
年 月 日
年 月 日
物业公司承诺书5天津XX物业管理有限公司：
本人是 小区 （门牌号）的业主。 年 月 日，本人将自家位于 层露台/阳台进行了封闭，天津XX物业管理有限公司多次对本人进行劝阻，但本人坚持自己的做法并做以下承诺：
一、因封闭行为或封闭物，对房屋和他人造成损失的，全部由本人承担，与物业公司无关。
二、本人保证，封闭行为或封闭物不影响其他业主的相邻权。如有影响，无条件拆除，造成的相关损失由本人承担。
三、承担房管部门因本人的封闭行为对物业公司进行的行政处罚。
四、在封闭露台/阳台时，本人保证不实施改变、破坏各类管道的行为，包括但不限于：
1、改变、破坏烟道、坐便排气道和煤气管道直通楼顶；
2、改变、破坏在彩钢板边缘做排水管道；
3、______________。
如有违反，产生的一切不利后果，由本人承担。
业主：
年 月 日
物业公司承诺书6xxx公司：
我公司承建的绿色家园二期工程35、37号楼，我方将保证严格按照国家相关规定进行维修和后期服务，特此承诺如下：
1、对工程进行定期进行回访，和物业、业主保持良好的沟通。保修期间每年定期回访不少有三次。并设有24小时服务 *** 便于和贵方及业主联系，如果服务 *** 变更我们将以书面形式通知贵方和建设方。
2、保修期间我们将在每次大雨后通过 *** 或派人上门进行回访屋面防水和外檐墙面、塑钢窗等是否有渗漏情况，发现问题及时派人维修。
3、采暖保修期内，每年供暖前试水和开始供暖当天，我方将派人在小区物业待命，出现问题及时修理。
4、属于保修范围、内容的项目，我方保证当在接到保修通知24小时内到达现场，三天内派人维修，发生紧急抢修事故的，我方在接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。
5、发生如下几种情况贵方可以委托他人修理，费用由我方承担。
一、我方联系不到或不在约定期限内派人保修的。
二、我方三次以上维修仍然无法修复。
三、由于我方原因造成业主不同意我方维修的。
四、出现紧急情况，贵方认为必要的。五、我方的维修方案贵方和建设方均认为不合理的。
6、对于涉及结构安全的质量问题，按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，我方实施保修。
7、如果由于质量缺陷或者我方失误造成业主损失的，我方将积极和业主协商，负责赔偿业主损失，如果达不成协议贵方可以结合建设方确定赔偿方案，我方无条件服从。
8、如果我方不及时支付维修费用，贵方可以要求建设单位从我方的工程保修费中扣除。如果我方未按承诺书的承诺履行，贵方有权要求建设单位对我方采取措施（经济处罚）。
9、我方保证上门服务保修时态度热情，并且耐心细致的与业主进行沟通，保证不与业主发生任何冲突，否则一切后果均由我方承担。
xxx
xx年xx月xx日
物业公司承诺书7一、我自愿加盟xx物业，热爱本职工作，有责任心，接受公司统一管理，工作中能够做到服从分配与调动，对安排的工作不挑三拣四，不管什么岗位，都没有怨言，及时做好保洁工作;
二、每天按时上下班，穿工作服、佩挂工卡上岗，坚持上班前下班后打卡，不迟到早退;
三、平时做到遵章守纪，规范操作，动作熟练、快捷、讲求效率，上岗时讲文明、懂礼貌，微笑服务，不消极怠工，对业主的提问和安排有问必答、有求必应，愉快接受，绝不拒绝;
四、虚心学习，不断提高工作服务
水平。日保洁，周清理，做到随赃随洁，保质保量完成每日工作量，注意工具摆放适当，适量合理使用保洁耗材，保持更佳工作状态。
五、积极配合维修人员对工具、下水设施进行维护、保养，任何时候都不与业主、客户发生争执;
六、积极主动，团结协作，因工作需要能随叫随到，愉快完成击性任务。对班、同事之间加强团结，相互尊重，取长补短，和谐共事，不互相指责、或打架骂人;
七、自觉参加业务培训，持续改进，发扬勤劳、实干、价值精神，注重改善提高专业服务质量。
八、有令则行，有禁则止，该做的做好，不该做的不做，工作时不擅自离岗，不扎堆聊天，不代人打卡，主动接受安保人员安检，不把手机、包括水果、馒头等食品带入车间，下班后不把厂里的任何物品包括废空瓶子等带出安检门，自觉维护安众保洁良好形象。
九、每天下班前我会主动检查自己的责任区工作任务是否完成好，认真查看垃圾有没有收集和及时送走，努力把一个整洁、干净、没有异味的岗位移交给下一班，见人交接后再离开，主动接受班长和主管的监督检查，争做优秀、合格员工;
十、节约用水、用电，爱护公用设施，保管好保洁用品，发现屋面渗漏、管道堵塞损坏等及时向领班汇报。
十一、如有违纪，接受处罚。
承诺人：xxx
20xx年xx月xx日
物业公司承诺书8滨海县住房和城乡建设局：
本人为的买受人（业主），为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，营造环境优美、秩序井然的生活环境，本人郑重承诺在本物业（房屋）室内装饰装修或使用过程中：
一、保证不违规装修，房屋装修前主动办理登记或施工许可、结构安全核准报批手续；
二、保证不擅自拆改房屋建筑主体和承重结构；
三、保证不擅自拆改房屋外墙立面；
四、保证不开挖建筑底层地面或降低原有室内地坪标高；
五、保证不擅自浇筑房屋室内夹二层（俗称假二层）；
六、服从房屋外立面统一规划要求，保证不擅自安装卷闸门；
七、保证不乱搭乱建以及占用公共通道；
八、保证本物业所使用人遵守本承诺，如物业使用人有违背本承诺的行为，由本人承担全部责任；
九、本人物业产权 *** 登记时保证取得本物业继受人所续签的承诺书送交县房产登记部门，在县房产登记部门收到物业继受人所续签的承诺书前，本承诺继续有效；
十、若本人违背上述承诺中的任何一条，愿意接受相关法律法规的处罚。
承诺人：xxx
20xx年xx月xx日
物业公司承诺书9尊敬的业主阁下：
您好！
欢迎您顺利入住。天时、地利、人和，为了给您提供一个舒适、优雅、高尚的生和环境，物业管理有限公司将珍重每个家的期望，“真诚服务，微笑之一”力争做您的额贴心管家。我们的成功离不开您的支持！全体员工现向广大业主做出如下承诺：
客户服务做到职业道德化以业主至上的经营理念为指导，一点一滴地渗透到每一项服务当中，为业主提供人性化优质服务；对业主资料保存完整并做到保密；对业主提出的合理要求做到及时准确地解决。在物业服务管理的最前沿树立我们公司的整体形象。
业务服务做到专业标准化我们现拥有多名具有专业管理能力和特种作业技术的人才。根据企业发展的需要还将继续在社会“招兵买马”，聘用管理和技术过硬的专门人才。在遵循市场变化中求发展，在保证服务质量中求生存，为我们的业主提供最满意的服务。
工程服务做到优质快捷化工程服务是保证整个物业能源输出正常运行的服务。在服务中我们本着急业主所急、想业主所想的原则，开通工程热线，基本保证业主随叫随到。做到勤巡查、勤检修、勤保养。以经常性工作来保证设备故障的减少。做到入户有登记、检查有签字、质量有保证、信息有反馈。切实保证物业的正常运行。
财务服务做到详实透明化物业经费取之于业主，用之于业主，本着收费合理、微利经营的原则，我公司和小区业主委员会签订监管协议。在业主委员会的监管下，我们定期公布财务状况，方便业主查阅，增加透明度，减少不必要的误解，加强业主对物业管理的信心。同时做到财务档案齐全、账据详实准确。严格遵守《会计法》、《公司法》和《物业服务收费管理办法》，运用法律手段组织企业的财务活动。保障企业和业主的合法权益，使企业的生产经营活动能够顺利发展，使业主的投资能够得到应有的回报。
保卫服务做到安全可靠化公司从部队退役的士兵中，选聘了一批训练有素、思想过硬、纪律严明的秩序维护队伍，通过严格的职业道德教育培训后持证上岗。实施奖罚分明的管理制度，使每一位秩序维护人员都能成为物业消防和安全保卫的一道防线。科学的排班制度和细致入微的上岗规则，做到了有规可循；定期的培训和考核，做到遇紧急险情、火情都能有效控制和处理；及时的检查巡视，做到确保企业自身和业主的安全。
其他服务做到配套完善化我公司除开展基本的物业管理服务外，还配套其他多种便于业主工作生活的延伸服务，旨在衔接业主与社会的联系。只要业主有求于公司，都会得到满意的答复。真正体现具有泉城特色的集高质量、高效益、全方位、多元化为一体的服务。
管理处值班时间：08:00——20：00
服务直线：66666666（白天）88888888（晚上）
管理处办公地址：xxx
物业管理有限公司
物业公司承诺书10万科xx管理处：
本人为万科xx施工单位________的员工______，现需要为贵小区___组团________号楼_______室进行入户维修，入户维修时间为____年_____月_____日___时至___年___月___日___时，维修内容为______。需要使用xx钥匙，共计xx把，使用时间为：xx。
为保证维修过程中确保业主室内的设施及环境等方面完好无缺，本人代表我公司向贵处做出如下承诺：
一、我公司员工在贵处辖区内维修将严格服从国家规范和贵处的相关管理规定。
二、在维修过程中，决不故意损坏业主房屋的各种设施。
三、如在维修操作过程中需要变动房屋的各种设备、设施、器件、装修面、建筑物或进行其它破坏性维修，必须提前通知管理处，并征得相关部门许可后方可施工。
四、维修操作结束后，随即清扫维修现场，不得在室内留有任何物品及垃圾。
五、房屋维修结束后，必须通知钥匙管理员进行验收，经核实完毕后，由钥匙管理员对房屋锁门。
以上承诺我司员工坚决做到，如有不到之处，严格按照贵处《入户维修钥匙借用处罚条款》执行。
承诺人：
地产相关部门负责人：
身份证号：
联系 *** ：
联系 *** ：
x年xx月xx日
x年xx月xx日
物业公司承诺书11天津XX物业管理有限公司：
本人是XX小区XX（门牌号）的业主。XX年X月XX日，本人将自家位于XX层露台/阳台进行了封闭，天津XX物业管理有限公司多次对本人进行劝阻，但本人坚持自己的做法并做以下承诺：
一、因封闭行为或封闭物，对房屋和他人造成损失的，全部由本人承担，与物业公司无关。
二、本人保证，封闭行为或封闭物不影响其他业主的相邻权。如有影响，无条件拆除，造成的相关损失由本人承担。
三、承担房管部门因本人的封闭行为对物业公司进行的行政处罚。
四、在封闭露台/阳台时，本人保证不实施改变、破坏各类管道的行为，包括但不限于：
1、改变、破坏烟道、坐便排气道和煤气管道直通楼顶；
2、改变、破坏在彩钢板边缘做排水管道；
3、______________。
如有违反，产生的一切不利后果，由本人承担。
业主：
X年X月X日
物业公司承诺书12甲方：
乙方：
鉴于乙方对天一新村（广州市天河区东莞庄路亿豪各街）各项管理不力及对房屋公共维修基金、管理费用等使用各项不透明，造成甲方房屋设施使用处于不可知状态，小区各项管理处于无序状态，主要表现在人员进出小区无人管、无正常保安巡逻、小区卫生状态差、房屋公共区域破损无人维修、重要设备（电梯、水泵、水池等）无正常维护等方面，造成广大业主生活在一个不安全、环境不可控的状态。鉴于上述状态，甲方有权不交纳物业管理费，直到乙方书面承诺达到以下承诺为止。
一、乙方承诺：
1、乙方一个月内拟定物业管理承诺书，小区各栋张贴公示，业主同意后严格执行。物业管理承诺主要包含但不限于以下各方面：
1)物业公司设有专业管理人员负责小区一切日常管理事务及投诉处理，管理处实行24小时公开 *** 服务（安装座机）。投诉处理率100%。
2)卫生清洁日常保洁据常规保洁作业标准：物业管理组织人员负责小区内公共区域、楼道及公共设施的卫生保洁，保持无污渍、垃圾、杂物，保持所有公共区域的设施之清洁。对生活垃圾桶及垃圾投放点定期清洗、消杀；生活垃圾及时清运，保持小区环境清洁卫生。 3)公共秩序：维护小区的正常公共秩序，秩序维护员（保安）实行24小时值班。正常使用小区电子巡更系统，以确保夜间巡逻及时到位。巡逻人员配备对讲机随时保持与其他队员的联系，协助公安部门安全防范管理。对小区装修、广场舞噪音等进行管理。
4)公共设施日常维护：对公共设施进行日常养护，保障各公共设施安全使用。
5)绿化管理：绿化是小区的重要组成部分，对小区绿化，根据季节维护树木，花草，修剪花木，及时喷洒药物，防治病虫害，维护好绿化景观。对部分品种差的草坪和枯死树木进行换补植。 6)电梯运行维护：电梯是电梯楼房的重要设施，对电梯的运行维护，乙方承诺选聘三级资质以上专业的电梯公司为本区电梯进行维保，提供24小时服务。以确保电梯运行正常、安全，使用功能长久良好。 7)乙方对公共设施、设备进行维修更换等，必须对项目进行费用、工期、施工单位进行公示。涉及到要业主分摊费用的，必须有项目涉及业主半数以上同意才能实施。 8)其它按双方协定内容执行。
2、乙方协助业主在一个月内查清物业管理基金账户状态并张贴公示。
3、乙方张贴公示物业管理费用升价流程、业主签名同意书等文件，证明物业管理费升价的合理性。
4、乙方张贴公示物业管理执照等合理性经营文件。
二、甲方承诺：甲方承诺在乙方满足乙方承诺各项后，甲方一个月内缴清所有物业管理费等费用，并每月按时交纳各项费用。
承诺人：xxx
20xx年xx月xx日
物业公司承诺书13xx物业管理有限公司：
本人是xx小区xx（门牌号）的业主。
xx年xx月x日，本人将自家位于xx层阳台/窗户安装了防护栏，天津顺驰物业管理有限公司多次对本人进行劝阻，但本人坚持自己的做法现本人做以下承诺：
一、因安装行为或防护栏本身，对房屋和他人造成的损失，全部由本人承担，与物业公司无关。
二、本人保证，安装行为或防护栏本身不影响其他业主的相邻权。如有影响，无条件拆除，造成的相关损失由本人承担。
三、承担房管部门因违法安装防护栏对物业公司的行政处罚。
业主：x
x年x月xx日
物业公司承诺书14一、综述
xxx四期，是xxx品牌的金典展示，物业公司为了配合xxx整体发展，在四期将为这里的业主提供“温馨贴心服务”，创造一个“高尚尊贵、文明安全、环保舒适”的人文环境，并将由四期带动整个物业管理服务质量的提升。
二、“温馨贴心服务”承诺
1尊贵贴心服务——将注入全新的服务理念，变目前的被动式服务直接转化为主动式服务，也就是家政秘书主动走访住户，季度走访率100%，建立业主个人服务档案，了解业主的所需，满足业主所求；业主在生日、婚庆、乔迁等喜事之际，将会收到物业公司的衷心祝福，还免费提供留言服务、天气预报服务、事情提示服务。
2环保社区，健康生活的服务——垃圾分流，无噪音，空气清新的环境。准备开始牵头营造成立xxx业主体育精英俱乐部，初步拟定如足球、篮球、网球、羽毛球等项目，成立业主联谊会，定期开展社区文化活动，展示业主才华，增加文化氛围。
3全天候智能化安全保障服务——闭路监控、红外线监控、智能门禁系统、24小时保安值班巡逻。
4零距离信息共享服务——利用宽带网和社区局域网，及时向业主发布有关社区服务等信息，让业主足不出户便可以面对面相互交流，知此知彼知世界。
524小时酒店式前台接待服务，8小时礼宾服务，16小时随叫随到酒店式家居生活便民服务——包括投诉处理、餐饮服务、礼仪服务、订票服务等。
6高尚生活立体型家政服务——包括24小时清洁、24小时家居维修、24小时购物服务。
724小时急救服务——进一步发挥医务室的功能，有必要引进资深中医、理疗等服务项目（业主有此需求）。
8完善的商务服务——利用现有配套资源，提供会议服务、商务礼仪、打字/传真/文书处理服务等。
三、专业物业服务队伍——形象健康，文明、高质高效提供服务。通过以上管理服务承诺，将四期物业管理，在保留现在的服务基础上有一个质的提高和升华，让四期业主能真正地享受到xxx的居住环境，感悟到尊贵和酒店式服务带给他们的方便实惠。同时我们将充分利用社会商业资源进住社区的成功模式，即可创收又可为业主提供更多更广泛的优质服务，起到遗失补缺的积极作用。
广州xxx物业管理有限公司
二oo四年七月七日
在大学**史上，我之一次从老师嘴里听到“中国第五代导演”的称号这是张艺谋、陈凯歌等第五代导演的黄金时代他们是金狮奖、金熊奖、金棕榈奖等国际奖项的常客。
我们农村人常说：“头30年，要尊敬父子，后30年，要尊敬父子”陈凯歌、张艺谋、冯小刚等明星导演的无限光芒，让他们的家庭状况为公众所知，他们的孩子也为人们所关注。
2010年，陈凯歌带着年仅10岁的儿子加入了**《赵氏孤儿》的 *** 团队，让儿子上马，进入了演艺圈陈飞宇是一位享受美食的大师他很适合娱乐圈凭借英俊的外表，他在娱乐圈有着稳定的步履1987年，张艺谋与巩俐携手，开始独立执导作品后来，惊吓好莱坞的中国导演诞生了他的**《红高粱》、《秋菊官司》、《活着》等作品无一例外地入围了最重要的国际**节他称赞巩俐是国际明星，并亲自获奖。
2000年出生的陈飞宇是陈凯歌的宝贝经历过洪晃和倪萍的陈凯歌，认识了比自己小16岁的陈红，直到48岁幸运的是，67岁的陈凯歌可以安享晚年不过，他喜欢拍**，儿子很有前途他不觉得老，工作很努力张艺谋真是才华横溢经过30多年的职业生涯，他非常熟练除了**市场，他还是2008年奥运会和今年国庆晚会的总导演被誉为“让14亿甲方满意的乙方”巩俐和张艺谋是一对相互成就的人那时，他们才华横溢当他们提到张艺谋时，巩俐是他的标准拍档但现在看来，他们并没有走到一起组建家庭，其实也没有太多遗憾张一娇10岁左右的时候，出版了一本名叫《美食日记》的绘本据说这本书的封面和封底都是张一娇亲自设计的不得不说，张艺谋的小棉袄多才多艺，前途光明作为母亲，陈廷贝儿有脸现在，她每天的工作就是陪伴孩子们，展示他们的卓越成就70岁的张艺谋以这种方式享受家庭幸福，令人羡慕现在，张艺谋是大赢家！
张艺谋再次用艺术创造奇迹，一场经典浪漫的晚会满足了14亿审美需求。晚会很惊艳，网友感叹“大场面还是张艺谋”。得到老阴谋家的“格局观”了吗？伟大的老鸟！你知道这个派对创造了许多世界之一吗？世界首个“双线70”特效烟花你看到的双线70特效烟花，世界独一无二！巨大的大屏幕国旗长90米，宽60米，创造了世界纪录
你能想象60米高的国旗有多高吗？昨晚晚会结束后，张艺谋走进央视直播室，谈起了这面巨大的国旗。他说他提出这个想法的时候，整个团队都觉得不可思议，从来没听说过。它仍然是一面国旗，大屏幕会发光。想想在天安门广场的夜空中升起的90米长60米高的国旗。张艺谋回忆说，电脑模拟效果的时候看到了画面，旁边的贾丁说：“搞定了！”张艺谋也笑了：“不敢说，可能是最惊艳的时刻。”而且，张导还表示，从这个突破开始，全党都会有一个灵魂，全党都会围绕这个布局顺利进行。于是大家都在电视机前看到了这张美丽的哭图。君君太激动了，无法用他的手机录制这张美丽的照片！
当巨大的国旗冉冉升起时，年轻人在这面国旗下唱起了《歌唱祖国》，留下了激动的泪水。老鸟真的让14亿人兴奋。满足14亿甲方不容易，张艺谋做到了。今晚最引人注目的事件是烟火表演。张艺谋与老搭档蔡国强合作所呈现的视觉效果，的确是值得“震撼”二字。说起蔡国强，大家想到的之一印象就是巨人的脚步或者2008年奥运会的阶梯。
这一次，蔡老师再一次让中国人民大吃一惊。绚丽的孔雀开屏，烟花有序绽放，再加上张艺谋的灯光帮助，被称为世界上最美的火红之树和银花，可以记录美丽的定格，却捕捉不到它的美丽。虽然边肖不在场，但他在屏幕前痛哭，找不到任何形容词来表达“美”！边肖在这里不得不感叹张艺谋的动态表现。世界上之一个敢于思考并得到精彩陈述的导演是一只狡猾的老狐狸。这场演出由3000多名演员手持发光板完成。奇妙的配色，让人兴奋的同时也让人兴奋。“中国梦”和“新时代”这两个词的视觉冲击力不言而喻。
张艺谋还在央视直播室首次透露，这款手持led最早的时候每个重达近30公斤，超过26公斤。因为演员们太累了，无法整夜演出，张导一直在说他是否能减肥。于是从26斤减到了18斤，再减到了10斤，再减到了8斤，最后减到了5斤多，让演员们毫不费力的表演。就是这个神奇的LED屏在晚会后流行起来，甚至有人派朋友去买张导的LED屏。大部分流动的光影都是那晚由它完成的。最神奇的是完成了这么多组合。用张导的话说：“今晚所有的错误都是零，这很难实现。”
张艺谋导演分析：“技术上很成熟，但是3000多名演员大概有200多万个光点，200多万个光点用于编程，没有一个可以是黑色的，需要精确的编程。整个五彩缤纷的表演都是以闪光灯的方式进行的，总共有1700多万次闪光灯！这是一个天文数字！电脑上要模拟好，现场不能出错。所有演员都要与之互动，精准，训练几个月！太神奇了！他们完成了世界奇迹！
张艺谋导演的2008年奥运会演员最多能创80分，这个表演应该能创几万分。但是真的要看新时代的科技水平了，这一次科学视频帮了大忙。在电脑上进行精准演练，把每个演员当成一条数据，完成数据位置的流转。科技这一次帮了大忙，也是国家综合国力提升的体现。画面没有带出群众联欢会和演出切换时的感觉，温暖却来到了我的身边。弥撒联欢的时候，爷爷以为自己花白的头发在他怀里亲他老婆吃狗粮猝不及防，其实真的很浪漫！整个过程没有一秒钟的重复，过程流畅完整，主导了如此庞大的表演群体的策划，呈现出非常高的艺术形式。老谋深算的儿子的“格局”是别人无法比拟的。
晚会结束，欢乐的气氛继续，网友们开始向张艺谋表白花式。《乙方满足14亿甲方》《张艺谋》横扫热搜。张艺谋在平台上没有账号，网友们去张艺谋妻子的博客发表疯狂表白，说“你是最幸福的女人”。的确，阿美真的很幸运！夸老谋深算的儿子，你还得来大场面！晚会结束后，一张张艺谋、蔡国强等创意人士坐在台阶上稍作休息的照片。这时候他们真的松了一口气，表情轻松舒展，有一种藏功名的感觉。呼唤这些幕后人，期待张艺谋的下一部作品。冬奥会就靠你了！
导演张艺谋也透露，他也导演了60届国庆联欢晚会，但这次与上次不同，他没有使用专业演员。“我们都是由群众来做的，今晚的演出和表演，还有联欢会！因为人民万岁，我们靠群众。其实很多想法和想法都是从群众中来的，把广场交给群众。”去表演，去职业化！这也是这次70国庆晚会的追求。当许多导演追求明星流量时，张导把舞台还给人民，这样人民就可以举行一个盛大的聚会。这就是张艺谋导演的优势。赞美张艺谋导演！
